老師?我們是家物業(yè)管理公司，現(xiàn)在加價出售自來水和電給租戶，開發(fā)票時，自來水和電費(fèi)的稅收分類編碼怎么選擇合適啊

老師好，我們公司科技公司(一般納稅人)和別的公司買地在工業(yè)園建設(shè)辦公樓和廠房，水電總表都在科技公司這邊，水電局直接開發(fā)票給科技公司。然后新成立了一個小規(guī)模的物業(yè)公司，負(fù)責(zé)管理銷售出租廠房辦公樓，收物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)，業(yè)主要水電費(fèi)發(fā)票，這個發(fā)票怎么開比較好？

老師，你好，我們公司是產(chǎn)業(yè)園有物業(yè)管理經(jīng)營范圍，因之前所有水電費(fèi)從我公司出，現(xiàn)在要收業(yè)主水電費(fèi)，開水電費(fèi)發(fā)票給業(yè)主，稅種核定沒通過，經(jīng)稅局核查，他需要我們增加一個附屬行業(yè)，零售，我上去增加，找不到合適的行業(yè)，請問我們這種找哪個行業(yè)是正確的

老師你好，我公司是小規(guī)模，有租屋出租，固定收取租客水費(fèi)80元，但是增值稅季報時這80元的發(fā)票讀取不成功，我需要在認(rèn)定那里增加稅費(fèi)，那個子征稅目是自來水還是什么，我看到我們的開票軟件稅收分類是物業(yè)管理服務(wù)，但是增值稅增加時有個子征稅目不知選哪個？

老師好！我們是制造業(yè)有多余廠房，這個月出租了，承租方A公司要開水電費(fèi)發(fā)票。水電費(fèi)在開戶是我們公司名，交水電費(fèi)也是從公司賬戶扣。我們只是給A公司裝了一個水電表，按每月水電費(fèi)繳費(fèi)清單的單價收取A公司水電費(fèi)，沒賺差價。請問我們可以走代收代付？然后開發(fā)票也是代收水電費(fèi)，水3% 電費(fèi)13%？ 這代收代付如何申報？如果開的是轉(zhuǎn)售水電的話就要交附加稅…這個如何處理？怎么開票呢？