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演示賬套

分錄題甲公司采用成本模式對投資性房地產進行后續計量。（1）2019年9月20日，甲公司將達到預定可使用狀態的自行建造的辦公樓對外出租，該辦公樓建造成本為10400萬元，預計使用年限為25年，預計凈殘值為400萬元，采用年限平均法計提折舊。租期2年，年租金1200萬元，按季支付。（2）2019年12月31日，收到2019年第四季度租金，增值稅稅率9%。（3）2019年12月31日，甲公司對該投資性房地產進行減值測試，其可收回金額為10000萬元。要求：（1）計算2019年該辦公樓計提的折舊金額，并編制相關會計分錄。（2）編制2019年12月31日取得租金的會計分錄。（3）判斷2019年12月31日該辦公樓是否發生減值，如果發生減值，編制計提減值準備的會計分錄。（答案中的金額以萬元為單位）

2020-06-19 21:09

齊紅老師

職稱：注冊會計師；財稅講師

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2020-06-19 21:44

1）計算2019年該辦公樓計提的折舊金額，并編制相關會計分錄。（10400-400）/25*3/12=100

齊紅老師解答 2020-06-19 21:45

借其他業務成本100 貸投資性房地產累計折舊100

齊紅老師解答 2020-06-19 21:45

（2）編制2019年12月31日取得租金的會計分錄。借銀行存款327 貸其他業務收入300 應交稅費銷項稅27

齊紅老師解答 2020-06-19 21:48

（3）判斷2019年12月31日該辦公樓是否發生減值，如果發生減值，編制計提減值準備的會計分錄。年底賬面價值10400-100=10300

齊紅老師解答 2020-06-19 21:48

發生減值10300-10000=300 借資產減值損失300 貸投資性房地產減值準備300

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