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老師,房地產(chǎn)公司有一車庫對外出售,但是該車庫無產(chǎn)權(quán)證書,怎么開發(fā)票呢?

2025-04-24 10:15
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2025-04-24 10:15

你好,這樣的話,只能租賃,不能出售了。

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快賬用戶5583 追問 2025-04-24 10:17

但是現(xiàn)在就是已經(jīng)賣了,作為財務(wù)人員不知道該怎么辦了

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齊紅老師 解答 2025-04-24 10:17

你好,你賬上車庫本身入的什么科目。

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快賬用戶5583 追問 2025-04-24 10:35

還在開發(fā)產(chǎn)品掛著

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齊紅老師 解答 2025-04-24 10:36

你好,你得先轉(zhuǎn)入庫存商品,然后出售

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快賬用戶5583 追問 2025-04-24 10:39

就是還是不能開發(fā)票的對吧

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齊紅老師 解答 2025-04-24 10:42

你好,你要開的話,賬上得先轉(zhuǎn)入庫存商品。

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快賬用戶5583 追問 2025-04-24 10:43

轉(zhuǎn)入庫存商品就可以開發(fā)票了嗎,它沒法辦產(chǎn)權(quán)證的

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齊紅老師 解答 2025-04-24 10:45

你好,你直接開產(chǎn)品本身是不對的了。 我上面說讓你開租金。這樣才是合理的。

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你好,這樣的話,只能租賃,不能出售了。
2025-04-24
您好,學(xué)員,跟房屋等其他業(yè)態(tài)的會計分錄是一樣的。 1、發(fā)生開發(fā)成本   借:開發(fā)成本——建筑安裝工程費、土地征用及拆遷補償費等   貸:銀行存款、庫存商品、應(yīng)付酬工薪酬等 2、完工結(jié)轉(zhuǎn)   借:開發(fā)產(chǎn)品   貸:開發(fā)成本 3、計算銷售成本 借:主營業(yè)務(wù)成本   貸:開發(fā)產(chǎn)品   依據(jù):31號文第十四條已銷開發(fā)產(chǎn)品的計稅成本,按當(dāng)期已實現(xiàn)銷售的可售面積和可售面積單位工程成本確認。可售面積單位工程成本和已銷開發(fā)產(chǎn)品的計稅成本按下列公式計算確定:   可售面積單位工程成本=成本對象總成本÷成本對象總可售面積   已銷開發(fā)產(chǎn)品的計稅成本=已實現(xiàn)銷售的可售面積×可售面積單位工程成本
2021-06-29
你好,開票可以是出售車位使用權(quán)
2020-09-28
你好,投資性房地產(chǎn) 固定資產(chǎn)或者投資性房地產(chǎn)
2024-06-11
你好,不填可以的哦嗯嗯
2023-05-25
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