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Q

請問自然人代開不動產租賃發票,稅局說從今年1月15日至現在,算逾期了。那滯納金怎么計算?按多少稅局計算?

2025-04-20 15:09
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

免費咨詢老師(3分鐘內極速解答)
2025-04-20 15:11

同學你好。 假如 要交的增值稅及附加稅合計=100 滯納金比率為 萬分之五 那么, 先把滯納天數算出來 上述3者 相乘 就是 滯納金

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齊紅老師 解答 2025-04-20 15:12

滯納天數 1月=16天 2月=28天 3月=31天 4月=21天 合計=16+28+31+21=96天

頭像
齊紅老師 解答 2025-04-20 15:13

今天20號,按照最快你們明天交,因此 1月按照21天算 那么,要交滯納金=100*5/10000*96=4.8

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2021-11-27
同學,你好,那個是不動產租賃是5%稅率
2021-09-16
你好,出租時間自2021.1月,一開始收取租金,那么納稅義務從1月開始,你說的2月是征收時間不是納稅義務發生時間,所以包含1月份租金收入并開始從租計算房產稅!
2021-08-17
就是你有個體戶的收入是嗎
2024-03-29
假設出租方為個體戶或小規模納稅人,代開12萬場地租賃發票涉及的稅種、金額及計算如下: 增值稅 - 政策:小規模納稅人出租不動產,如房屋租賃,稅率為5%。 - 計算:應納稅額=120000\div(1+5\%)\times5\%=5714.29元 增值稅附加稅 - 政策:城市維護建設稅稅率按行政區域分7%、5%、1%三檔;教育費附加、地方教育費附加稅率分別是3%、2%,目前可減半征收。 - 計算: - 城市維護建設稅:以市區為例,應納稅額=5714.29\times7\%\times50\%=200元 - 教育費附加:應納稅額=5714.29\times3\%\times50\%=85.71元 - 地方教育費附加:應納稅額=5714.29\times2\%\times50\%=57.14元 印花稅 - 政策:財產租賃合同的印花稅稅率為千分之一。 - 計算:應納稅額=120000\times0.1\%=120元 企業所得稅或個人所得稅 - 政策:個體戶如果是查賬征收,扣除所有成本費用后的利潤總額不超過30萬的,按5%的優惠稅率征收企業所得稅;如果是核定征收,按核定的應稅所得率計算。若為個人出租場地,個人所得稅按照財產租賃所得計算。 - 計算: - 個體戶查賬征收假設無成本費用:應納稅額=120000\times5\%=6000元 - 個體戶核定征收假設應稅所得率為10%:應納稅額=120000\times10\%\times25\%=3000元 - 個人出租:應納稅所得額=120000\div12\times(1-20\%)=8000元,應納稅額=8000\times20\%\times12=19200元 以上計算未考慮可能的稅收優惠及特殊政策規定,實際納稅情況可能因地區和具體情況有所不同。
2025-02-21
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