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個人的房租賃給公司做倉庫,去稅局代開房屋租賃發票,都需要繳什么稅?

2025-04-17 15:39
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2025-04-17 15:40

增值稅5%,附加稅6%,個稅20%,房產稅6%,印花稅1‰減半, 開普通發票, 月租金10萬以內可以免增值稅附加稅。這個是按照非住房的。

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你好!這個商業用房,不開專票,增值稅及附加,可以免 然后印花稅萬分之五 個稅20%,房產稅6%
2024-08-30
個人把房屋租賃給公司辦公用,去稅務局代開租賃發票,可能需要繳納以下稅費: 1.增值稅:個人出租住房,按照 5% 的征收率減按 1.5% 計算應納稅額。48000 元 / 年的租金,未超過小規模納稅人免稅標準的,免征增值稅。 2.城市維護建設稅:以增值稅稅額為計稅依據,稅率根據房屋所在地不同有所差異。如果免征增值稅,則城市維護建設稅也免征。 3.教育費附加和地方教育附加:一般以增值稅稅額為計稅依據,通常教育費附加稅率為 3%,地方教育附加稅率為 2%。如果免征增值稅,這兩項附加稅費也免征。 4.房產稅:對個人出租住房,不區分用途,按 4% 的稅率征收房產稅。48000×4% = 1920 元。 5.個人所得稅:對個人出租房屋取得的所得暫減按 10% 的稅率征收個人所得稅。應納稅所得額 = 租金收入 - 相關稅費 - 修繕費用(每次 800 元為限)。 6.城鎮土地使用稅:個人出租住房,免征城鎮土地使用稅。
2024-08-29
同學你好 稅率看圖片哦
2024-08-29
你好 各地有差異? 參考這表?
2020-12-22
你好,是個人去代開,還是單位去代開??
2021-10-27
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齊紅老師 | 官方答疑老師

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