房屋租賃發(fā)票備注欄寫什么

答:根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)稅收征收管理事項(xiàng)的公告》(國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第23號(hào))文件規(guī)定,出租不動(dòng)產(chǎn),納稅人自行開具或者稅務(wù)機(jī)關(guān)代開增值稅發(fā)票時(shí),應(yīng)在備注欄注明不動(dòng)產(chǎn)的詳細(xì)地址.

個(gè)人出租房子給企業(yè)需要開發(fā)票要交什么稅?

1.增值稅:5%減按1.5%,價(jià)稅合計(jì)金額/(1+5%)*1.5%;

2.城市維護(hù)建設(shè)稅:7%、5%或者1%,以增值稅稅金為計(jì)稅依據(jù);

3.教育附加:3%,地方教育附加:2%,(以增值稅稅金為計(jì)稅依據(jù));

4.個(gè)人所得稅:10%,個(gè)人出租房屋的個(gè)人所得稅應(yīng)稅收入不含增值稅,計(jì)算房屋出租所得可扣除的稅費(fèi)不包括本次出租繳納的增值稅.個(gè)人轉(zhuǎn)租房屋的,其向房屋出租方支付的租金及增值稅額,在計(jì)算轉(zhuǎn)租所得時(shí)予以扣除.每次收入不超過(guò)四千元的,減除費(fèi)用八百元;四千元以上的,減除百分之二十的費(fèi)用,其余額為應(yīng)納稅所得額;

5.房產(chǎn)稅:4%,按照不含增值稅租金的收入為計(jì)稅依據(jù);

從2019 年 1 月 1 日至 2021 年 12 月 31 日,小規(guī)模納稅人可享受資源稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅(不含證券交易印花稅)、耕地占用稅和教育費(fèi)附加、地方教育附加,按 50%的稅額幅度減征優(yōu)惠.

個(gè)人代開租賃發(fā)票的需要提供資料:

一、租賃合同(原件及復(fù)印件).

二、房產(chǎn)證或購(gòu)房合同等有效憑證(原件及復(fù)印件).

三、房東本人辦理的提供身份證原件及復(fù)印件,他人代辦的需提供房東身份證復(fù)印件及經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件.

四、申請(qǐng)代開增值稅專票另需提供承租方社會(huì)信用代碼、開戶銀行信息等.

房屋租賃發(fā)票備注欄寫什么?不論是自己開發(fā)票還是代開,都需要在租賃發(fā)票的備注欄里寫明租賃的不動(dòng)產(chǎn)所在詳細(xì)地址,租賃的發(fā)票備注還可以結(jié)合建筑業(yè)的項(xiàng)目名稱地點(diǎn)的備注綜合記憶,另外上文租賃不動(dòng)產(chǎn)的稅費(fèi)交納也是需要掌握的.