那只賣土地，怎么算城建稅，教育費附加，地方教育費附加呢？

繳納的增值稅*12%或者10% 小型微利小規模減半

12%或者10%是啥

不是7.3.2嗎老師

城建稅可以是7，可以是5%， 地方教育2%， 教育附加3%， 加起來可以是12%，也可以是10%。

土地的增值稅怎么算

根據《國家稅務總局廣東省稅務局 國家稅務總局深圳市稅務局關于調整土地增值稅預征率的公告》（2024年第5號）規定，現將我市土地增值稅預計增值率測算辦法公告如下： 一、根據房地產開發項目每平方米應稅收入、每平方米扣除項目金額測算土地增值稅預計增值率（以下簡稱預計增值率）。 二、每平方米應稅收入=∑[各房屋類型每平方米含稅價格÷（1+增值稅適用稅率）×各房屋類型對應可售建筑面積]÷∑各房屋類型對應可售建筑面積。 各房屋類型，是指住宅類型、商業類型、車位類型以及其它類型。 每平方米含稅價格，依次按網簽銷售價格、政府部門備案價格、預計銷售價格確定。 三、每平方米扣除項目金額包括： （一）取得土地使用權所支付的金額，由納稅人根據房地產開發項目的實際情況填報，并提供相關材料。 （二）房地產開發成本。包括土地征用及拆遷補償費、前期工程費、建筑安裝工程費、基礎設施費、公共配套設施費、開發間接費用。 1.土地征用及拆遷補償費，由納稅人根據房地產開發項目的實際情況填報，并提供相關材料。 2.建筑安裝工程費，按照清遠市發布的最新年度土地增值稅扣除項目金額標準并上浮30%計算確定。 3.前期工程費、基礎設施費、公共配套設施費、開發間接費用，根據計算確定的建筑安裝工程費的20%計算確定。 （三）房地產開發費用，按取得土地使用權所支付的金額和房地產開發成本之和的10%計算扣除。 （四）與轉讓房地產有關的稅金，包括城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加，按應稅收入乘以增值稅預繳率，再乘以其適用稅（費）率計算扣除。 （五）財政部規定的其他扣除，按取得土地使用權所支付的金額和房地產開發成本之和的20%計算扣除。 四、納稅人應在取得該房地產開發項目第一份銷售（預售）許可證并取得第一筆預售（銷售）收入30日內提供《土地增值稅預計增值率測算表》（見附件1）及相關材料。 納稅人未按照規定的期限提供《土地增值稅預計增值率測算表》及相關材料的，由主管稅務機關測算確定預計增值率。 五、納稅人對參照土地增值稅扣除項目金額標準計算確定的戶內裝修成本有異議的，可提供佐證材料，經主管稅務機關確認的，予以調整。 六、預計增值率按年動態測算，每自然年度終了后的3個月內，納稅人應按照本方法重新測算預計增值率并提供《土地增值稅預計增值率測算表》。經主管稅務機關確認應當調整預征率的，納稅人下一個納稅申報期按調整后預征率預繳，此前已預征的稅款不追溯調整。 本公告自發布之日起施行。《國家稅務總局清遠市稅務局關于我市土地增值稅預征率的公告》（2018年第10號）第一條同時廢止。 特此公告

我說的是算城建稅，地方教育費附加時，用的土地的增值稅怎么弄

增值稅 哪里是土地增值稅

就是土地也交增值稅和土增分不清

增值稅 一般計稅=銷項稅額-進項稅額 簡易計稅=收入-扣除）*5%

這個不是房子的嗎？如果只有土地呢

土地也是這么做的

土地是和房子的算法都一樣嗎？就是沒有房，只有地也和房子一樣嗎？土地不是無形資產，稅率是百分之六嗎