商管公司，房產是別人的，我們負責管理，我們和房產方同屬一個大集團不同分公司，我們租來再租出去，現在不是出來新的租賃準則嗎？ 問題一我們必須要用新的準則嗎？可以用原來的嗎 問題二收到房產方租賃費發票，還沒付款，一般是一個期間的，我怎么入賬？公司要求權責發生制，收入支出匹配，正常怎么做，按公司要求后需要怎么做？ 問題三收到客戶支付的房租，我這邊怎么入賬？正常怎么做？按公司要求怎么做？一般一段期間的，公寓那邊會短租，半年幾個月的，商鋪那邊是全額的？ 問題四和客戶簽了合同，有免租期，后面幾年收款，目前只收了部分租金和押金，我這個賬怎么做？ 問題五以上涉及有來票沒付款的，有收款沒開票的？有開票沒收款的，一般都是期間的，那么我這個增值稅和企業所得稅怎么申報

老師，我們現在的廠房是租的，對方沒有開水電費跟房租費給我們，我們注冊的地址是她們廠里，那她們不開票我們沒事的嗎？我們要開的話要收我們8個點的費用。我平時做賬就沒有房租等做進去，這樣稅務處理上有問題嗎？現在我們老板想自己買廠房，那我賬務處理上有什么注意的

1、老師，稅務局讓填房產統計表，是否有自有房產，這個我從賬上怎樣可以看出，還是我得去問行政？交多少房產稅，我是不是查這幾年的完稅證明看是否有金額？ 2、我現在知道我們自己的辦公樓就是自己買的，還有其他地方有出租，但是我沒有看到上個月申報房產稅，我還問主管，她說我沒沒有房產稅，是怎樣核定怎么的，還有其他特殊情況不用交房產稅嗎？我想不明白她說的不用交房產稅，我以為公司只有有房子或者出租就得交呢

我們是房地產公司一般納稅人，主營銷售不動產，進項稅額可以抵扣，2016年我們在現在的項目后面一塊空地上蓋了一圈圍墻，我們到現在也沒有購買這塊地，當時蓋是為了防止清地以后，村民再入內種樹，現在有另外一個房地產公司要購買那塊土地，想給我們10萬元的款，相當于就是那堵墻的工錢吧，我們想去稅務代開10萬的建安服務的發票給對方，然后把稅都交完了，請問這個交的增值稅，后面我們申報的時候還會跟不動產那邊的進項稅額沖抵嗎？我們實際上就想單獨把這個稅交了，不跟其他的混一起沖抵了，應該要如何開發票比較好，謝謝！

老師，科技企業孵化器有一個免稅政策:對國家級、省級科技企業孵化器、大學科技園和國家備案眾創空間自用以及無償或通過出租等方式提供給在孵對象使用的房產、土地，免征房產稅和城鎮土地使用稅。 假如企業有一塊地，在地上建設了一些廠房和辦公樓，形成了一個園區，然后申報認定的科技企業孵化器面積沒有包括整個園區，那按這個政策的意思，不包括在孵化器里的面積也可以免房產稅和城鎮土地使用稅嗎