國家規定中介費應收取百分之幾為合理

根據《關于房地產中介服務收費的通知》中第六、七部分規定: 國家規定中介費應不超過百分之三十,一般為總價的0.5-2.5%.

六、房地產經紀收費是房地產專業經紀人接受委托,進行居間代理所收取的傭金.房地產經紀費根據代理項目的不同實行不同的收費標準.

1.房屋租賃代理收費,無論成交的租賃期限長短,均按半月至一月成交租金額標準,由雙方協商議定一次性計收.

2.房屋買賣代理收費,按成交價格總額的0.5-2.5%計收.

3.實行獨家代理的,收費標準由委托方與房地產中介機構協商,可適當提高,但最高不超過成交價格的3%.

4.土地使用權轉讓代理收費辦法和標準另行規定.

5.房地產經紀費由房地產經紀機構向委托人收取.

七、上述規定的房地產價格評估、房地產經紀收費為最高限標準.各省、自治區、直轄市物價、房地產行政主管部門可依據本通知制定當地具體執行的收費標準,報國家計委、建設部備案.對經濟特區的收費標準可適當規定高一些,但最高不得超過上述收費標準的30%.

國家規定先打款后開票嗎

先開票還是先付款,兩種做法都可以.

根據《中華人民共和國發票管理辦法實施細則》第三十三條規定:"填開發票的單位和個人必須在發生經營業務確認營業收入時開具發票.未發生經營業務一律不準開具發票."由此可見企業要根據真實發生的業務開具發票.

《中華人民共和國增值稅暫行條例》規定,增值稅專用發票應按照增值稅納稅義務的發生時間開具,先開具發票的,增值稅納稅義務的發生時間為開具發票的當天.

對增值稅專用發票,應按照增值稅納稅義務的發生時間開具.并不是說必須在收款后才能開具發票,企業應根據真實業務開具,而不是隨時想開就開,更不能虛開,否則就會違反法律.

根據上述的條款我們知道,根據國家規定開具發票有時間和條件限制,但并沒有哪一條稅法規定一定要先打款才能開具發票.業務中是先開票還是先付錢,根本不是問題的關鍵,而且開票對應的是增值稅納稅義務發生時間,并不完全按照付款時間確認.

如果是由稅務機關代開發票的,應先繳費再開票的,具體流程如下:

一、一種是由國稅局代征地稅稅費的辦稅大廳,流程分三步:

1、第一步,在國稅局辦稅服務廳指定窗口提交納稅申報單等必要資料;

2、第二步,在同一窗口申報繳納稅費;

3、第三步,在同一窗口領取發票.

二、另一種是國地稅合作、共建的辦稅服務廳,代開流程分四步:

1、第一步,在辦稅服務廳國稅局指定窗口提交納稅申報單等必要資料;

2、第二步,在同一窗口申報繳納稅費;

3、第三步,到地稅指定窗口申報繳納有關稅費;

4、第四步,到國稅指定窗口領取發票.

國家規定中介費應收取百分之幾為合理?國家規定先打款后開票嗎?由此可知,國家規定先打款后開票的說法不一定是正確的,先開票還是先付款,兩種做法都可以.對增值稅專用發票,應按照增值稅納稅義務的發生時間開具.并不是說必須在收款后才能開具發票,企業應根據真實業務開具,而不是隨時想開就開,更不能虛開.