物業(yè)預(yù)收物業(yè)費分錄怎樣做

一、一次性入賬

【案例】

年末已至,新的一年即將開始,A企業(yè)是一家物業(yè)公司,最近開始預(yù)收2020年的物業(yè)費.B企業(yè)作為業(yè)主需預(yù)交2020年物業(yè)費10 300元,假設(shè)A企業(yè)為小規(guī)模納稅人企業(yè),則進(jìn)行賬務(wù)處理如下:

1.確認(rèn)應(yīng)交稅費

借:應(yīng)收賬款   10 300

貸:主營業(yè)務(wù)收入   10 000

應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅    300

2.確認(rèn)稅金減免為營業(yè)外收入

借:應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅  300

貸:營業(yè)外收入   300

二、分月入賬

由于財務(wù)工作復(fù)雜繁多,預(yù)收的物業(yè)費一般采用一次性入賬的方法,但部分企業(yè)會特殊要求財務(wù)人分月入賬物業(yè)費用,那么,物業(yè)費如何分月入賬呢?

繼續(xù)以【案例】中數(shù)據(jù)為例,如果A企業(yè)要求財務(wù)人按月入賬一年業(yè)務(wù)費,則財務(wù)人進(jìn)行賬務(wù)處理如下(數(shù)值保留到小數(shù)點后2位):

1.收款時候

借:銀行存款   10 300

貸:預(yù)收賬款    10 000

應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅    300

2.每月的賬務(wù)處理

借:預(yù)收賬款    833.33

貸:主營業(yè)務(wù)收入    833.33

溫馨提示:物業(yè)費應(yīng)納稅費=物業(yè)費÷(1+應(yīng)納增值稅稅率)×應(yīng)納增值稅稅率

物業(yè)公司購入保潔用品分錄

物業(yè)公司購買的保潔用品屬于低值易耗品,應(yīng)在低值易耗品科目中結(jié)算,明細(xì)科目應(yīng)為各種保潔用品的名稱.

物業(yè)公司購買保潔用品時的會計分錄為:

借:低值易耗品

貸:庫存現(xiàn)金/銀行存款/應(yīng)付賬款

低值易耗品是指勞動資料中單位價值在10元以上、2000元以下,或者使用年限在一年以內(nèi),不能作為固定資產(chǎn)的勞動資料.

購買的低值易耗品可以作為固定資產(chǎn),也可以先作為低值易耗品核算,然后于領(lǐng)用時一次性攤銷記入管理費用;另外,也可以在購進(jìn)時直接記入管理費用-辦公費.

物業(yè)預(yù)收物業(yè)費分錄怎樣做?在實際的會計核算中,物業(yè)公司也是遵循企業(yè)會計制度的權(quán)責(zé)發(fā)生制原則,按照企業(yè)的核算方法核算物業(yè)公司的收入支出項目,物業(yè)公司收取的物業(yè)費屬于它們的收入,支付的各種人員工資、維修費用等屬于公司的支出費用.