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老師請問下,我們有個業務就是客戶問我們租新能源汽車5年, 每年租金100萬,然后需要配套建設充電站,同時建充電站的錢每年1萬含在100萬租金中, 等5年結束了,這個站點歸客戶所有,請問下,這個充電站建設好了怎么作賬務處理呢?

2024-11-12 15:19
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2024-11-12 15:22

在這種情況下,充電站的建設成本可以作為租賃資產的一部分進行處理。每年的租金中包含的1萬用于充電站建設,可以在資產負債表上體現為在建工程,隨后轉入固定資產。在租賃期結束后,固定資產的所有權轉給客戶時,可以將該資產從賬面中剔除,同時確認收入或損失。

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快賬用戶8451 追問 2024-11-12 15:26

老師,充電站轉入固定資產后呢, 按折舊算嗎?

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齊紅老師 解答 2024-11-12 15:29

是的,充電站轉入固定資產后,應按照預計的使用壽命進行折舊??梢赃x擇合適的折舊方法(如直線法、雙倍余額遞減法等),根據充電站的實際使用情況和經濟壽命來計算每年的折舊費用,并在利潤表中相應體現。這樣有助于正確反映資產的價值消耗和業務的成本結構。

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快賬用戶8451 追問 2024-11-12 15:37

老師,意思是按租期時間折舊是嗎?根據這個業務是按5年折舊了

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齊紅老師 解答 2024-11-12 15:41

正確,按照這個業務模式,您應該根據租賃期限,即5年來計算折舊。這樣做可以確保折舊的計算與資產使用期限相匹配,合理反映資產的價值消耗。

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快賬用戶8451 追問 2024-11-12 16:01

老師,請問下,5年到期了, 這個站點折完了,接下來要所有權要變成客戶所有, 要做哪些手續?

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齊紅老師 解答 2024-11-12 16:04

當5年租賃期滿,充電站的所有權轉移給客戶時,您需要做以下幾個賬務處理步驟: 1. 停止對該充電站的折舊計算。 2. 將充電站的固定資產賬面價值轉出。 3. 確認資產轉移,如果有剩余的賬面價值,可以作為處置固定資產的收益或損失體現在利潤表中。 這樣可以確保賬務記錄準確反映資產的所有權變更。

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快賬用戶8451 追問 2024-11-12 16:05

老師,另外有個問題, 當時招標的時候寫的是先租3年, 等3年結束了對方要考核我們, 如果我們考核通過, 再續簽2年, 這種情況到底是按3年折舊還是2年折舊呢?

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齊紅老師 解答 2024-11-12 16:08

在這種情況下,您應該首先按照最初確定的租賃期限,即3年來計算折舊。如果在3年后通過考核并續簽了2年租約,那么可以調整剩余的折舊期限,將未折舊的成本平攤到接下來的2年中。這樣做可以確保折舊計算既符合實際的使用情況,又遵循會計準則。

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快賬用戶8451 追問 2024-11-12 16:16

老師, 您說先按3年折舊, 3年后不是折完了嗎, 就算再續簽2年, 也沒法折了呀?

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齊紅老師 解答 2024-11-12 16:20

抱歉,我解釋得不夠清楚。您應該從一開始就根據預計的總使用期限來計算折舊,即假設總期限為5年。如果3年后不續簽,再對剩余的賬面價值進行處理。這樣可以避免在初期就完全折舊完畢的情況。

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在這種情況下,充電站的建設成本可以作為租賃資產的一部分進行處理。每年的租金中包含的1萬用于充電站建設,可以在資產負債表上體現為在建工程,隨后轉入固定資產。在租賃期結束后,固定資產的所有權轉給客戶時,可以將該資產從賬面中剔除,同時確認收入或損失。
2024-11-12
關于是否是使用權資產 對于企業來說,充電站不是使用權資產。因為最終所有權歸客戶,企業只是受托建設,建設成本算在租金里。 賬務處理 收到租金時,按 300 萬確認收入,分攤到 3 年各期確認。 建設充電站成本計入長期待攤費用,在 3 年租期內攤銷,攤銷額沖減各期收入。
2024-11-13
充電站是否為使用權資產 充電站不屬于企業的使用權資產,因為最終歸客戶所有,企業沒有對其的?“使用權”。 賬務處理(小企業會計準則) 建設時: 借:長期待攤費用?-?充電站建設費用(建設成本) 貸:銀行存款?/?應付賬款等 租賃期分攤費用: 借:應收賬款?/?銀行存款 貸:其他業務收入?-?汽車租賃收入(扣除分攤后的汽車租賃收入) 貸:長期待攤費用?-?充電站建設費用(分攤金額)
2024-11-27
你好,這個做長期待攤費用最低分攤3年。
2025-02-20
同學你好,不選這兩個,選購買固定資產等長期資產支出的現金。
2025-03-29
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