問題一：A欠了債務，房子在銀行被抵押，能力還款，又逾期。A會找我們公司，我們公司會以400萬收購A房子，不是實際收購，在公司名下的那種，先付定金給A，幫A撤掉房子的抵押，陸續會支付滿400萬給A，（400萬大多數情況公司會找資方出款，等第三方買家回款了，支付資方本金利息，資方轉個利息錢）撤掉抵押后，房子找第三方買家交易，讓客戶開個交易銀行賬戶，把賬戶控制在公司，買家付款后，還完資方本金利息后把錢轉回私戶。有時沒找到買家之前，A還有其他欠款利息，由公司承擔，每次賬戶錢不夠，會由四個老板按比例打錢進私戶，有盈利按比例分配，是完結一個案子分一個，如果按正規做賬，這種情況怎么弄？這屬于什么行業 ？如果開票稅目是啥？如果是一般納稅人，稅率是多少？ 問題二：公司業務是收購不良房產，以低價收購有負債的個人住房再找買家賣出，解決個人債務，賺取差價，收購中涉及到找資方墊資，支付資方利息。沒有走公賬，只記流水，之后經常涉及債權收購,怎么走公賬？盈利了是記營業外收入嗎？全額交所得稅嗎，能抵減公司日常費用成本嗎？若以后經常收購，可以算作主營業務嗎，這種收購債權，可以做主營收入嗎，這種收購債券需要取得資質嗎？

@樸老師不要接了， 下列民事權利的取得方式中，下列屬于基于法律行為的原始取得的有（　　）。 A.乙基于居住權而占有使用甲的房屋 B.丙基于善意取得而取得動產質權 C.丁基于無因管理取得必要費用的返還請求權 D.甲基于合同取得合同債權 E.戊基于遺囑繼承取得轎車的所有權 正確答案 : B 【知識點】所有權的取得和消滅 答案解析 : （1）選項A：基于法律行為的繼受取得。（2）選項C：基于事實行為的原始取得。（3）選項E：遺囑是法律行為，繼承人依據的是被繼承人的意思表示，故屬于繼受取得。 問題：善意取得是法律規定的原始取得，基于合同產生的債權是法律行為的原始取得，因為是第一次，如果是債權再次轉讓，那么就是繼受取得，那么這道題B應該是不對的吧？

請認真回答我的問題，不要敷衍@樸老師不要接了 下列不動產物權登記中，屬于發生物權變動效力的登記有（　　）。 A.甲將繼承所得房屋登記到自己名下 B.乙在其房屋上為再婚老伴設立居住權并辦理登記 C.丙將其繼承的房屋賣給同事并辦理過戶登記 D.丁在自己承包地上為同村村民設立通行地役權并辦理登記 E.戊以其建造中的房屋抵押向銀行貸款并辦理抵押登記 【答案】BCE 【解析】（1）選項A：因繼承取得物權的，自繼承開始時（而非“登記或交付”時）發生效力。（2）選項D：地役權自地役權合同生效時設立。 問題：物權變動的解釋 BDE選項不是物權并沒有變動嗎？？為什么屬于發生物權變動效力

下列不動產物權登記中，屬于發生物權變動效力的登記有（　　）。 A.甲將繼承所得房屋登記到自己名下 B.乙在其房屋上為再婚老伴設立居住權并辦理登記 C.丙將其繼承的房屋賣給同事并辦理過戶登記 D.丁在自己承包地上為同村村民設立通行地役權并辦理登記 【答案】BC 【解析】（1）選項A：因繼承取得物權的，自繼承開始時（而非“登記或交付”時）發生效力。（2）選項D：地役權自地役權合同生效時設立。 問題：設立地役權并辦理登記，設立地役權并辦理登記 回答：本題題干想要我們選擇的是登記產生物權變動效力的有什么。 而選項D中的地役權，是自合同生效時就設立的，與是否登記無關，即登記并不能產生設立地役權的效力，登記沒有導致物權變動。 提問：老師我問的不是登不登記，而是題目中說設立地役權是不是就發生了物權變動？

根據《民法典》的規定，下列物權變動，以登記為要件的有（　　）。 A.以建設用地使用權設定抵押權 B.轉讓汽車所有權 C.設立居住權 D.以現有或將有的應收賬款設定質權 E.設立地役權 正確答案 : A,C,D 【知識點】物權變動 答案解析 : （1）選項B：船舶、航空器和機動車等物權的設立、變更、轉讓和消滅，未經登記，不得對抗善意第三人。（2）選項E：地役權自地役權合同生效時設立，未經登記，不得對抗善意第三人。 問題：題目問的是不是必須登記才生效的意思？ 車不登記也生效，只是不能對抗善意第三人，是這意思嗎，