老師，您好！請問一下，公司購買了一處房產，2年后把它賣掉了，現在稅務局的打電話過來說我們沒有交土地使用稅，這個土地使用稅是每年都需要交嗎

我現在有一家公司，成立快30年了，一直也沒有賬，七八年前通過個人賬戶買了塊土地。（賬面沒有掛土地)2021年才在稅務局核定的城鎮土地使用稅 現在要用這塊土地投資房地產企業。 問題： 1.這個城鎮土地使用稅核定的遲后續一般會不會有罰款滯納金啥的？ 2.過戶的時候不是賬上之前沒體現嘛，準備讓當初的土地不讓放先給我們開票，因為資金流當時沒通過企業，這個賬怎么走比較好？ 3.后期如果按股權支付房子設計費啥的，這個啟動資金怎么走稅能少交點？如果按股東免息借款的話，是不是可以不交印花稅？

房地產公司一般納稅人2016年我們在現在的項目后面一塊空地上蓋了一圈圍墻，我們沒有買這塊地，只是算后面去買，現在有另外一個房地產公司要購買那塊土地，想給我們10萬元的款，相當于就是那堵墻的工錢吧，我們想去稅務代開10萬的建安服務的發票給對方，然后把稅都交完了，請問這個交的增值稅，后面我們申報的時候還會跟不動產那邊沖抵嗎？我們實際上就想單獨把這個稅交了，不跟其他的混一起沖抵了，應該要如何開發票比較好，謝謝！

老師你好，是這樣子的，就是楊某這個人呢，他跟他們村里簽一份協議，有償使用村里集體用地，約定他使用這塊地也是由他這個人來交房產稅等相關稅費的。后來楊某又把這塊土地轉讓我司的法人使用，楊某，我司法人和村委三人簽了一份承包合同，村委明確表示不承擔稅費，然后楊某和我司法人沒有約定房產稅和土地使用稅誰交付，然后過今年我司在那塊地建立倉庫辦公樓，現在是每個月我司給村里繳納租金，然后稅務局要求繳納房產稅和土地使用稅，請問是誰繳納？

老師：請問一下，公司買的集體的土地，然后土地證書已經轉為公司，但目前來說，還沒有交房產稅？這個是要稅務局核定嗎？應該我們有房產了，稅務局那邊會有相應的登記信息吧？