老師，現(xiàn)在我這邊有一個(gè)實(shí)務(wù)的問題，需要亟需解決，甲乙丙三家公司，丙欠甲方1000萬(wàn)元，甲是乙的供應(yīng)商，乙銷售甲的產(chǎn)品，現(xiàn)在甲乙丙三方簽訂一個(gè)債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，約定將丙欠甲的1000萬(wàn)債務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙，乙將1000萬(wàn)還給了甲，這1000萬(wàn)到時(shí)候甲會(huì)以貨的方式發(fā)給乙，但是不開發(fā)票，這樣我怎么才能把這1000萬(wàn)的賬平掉了，對(duì)方給我出主意說叫我們把這1000萬(wàn)掛賬，計(jì)提壞賬，通過兩年的時(shí)間把這筆款計(jì)提壞賬給計(jì)提掉，我覺得這樣有風(fēng)險(xiǎn)，現(xiàn)在不知道怎么處理好，麻煩老師給我個(gè)建議

甲制造型一般納稅人企業(yè)，出租房屋給乙制造型一般納稅人企業(yè)，用于生產(chǎn)，請(qǐng)問甲方的發(fā)票如何開呢？稅率是否是9%？稅收分類編碼選哪個(gè)？普票和專票都可以開嗎？

3、甲企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，對(duì)出租的商品房采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。甲企業(yè)的財(cái)務(wù)經(jīng)理的復(fù)核2020年度財(cái)務(wù)報(bào)告時(shí)，對(duì)下面這一筆交易的會(huì)計(jì)處理的正確性難以作出判斷:1月1日，因商品房滯銷，董事會(huì)決定將兩棟商品房用于出租。1月20日，甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂租賃合同并已將兩棟商品房以經(jīng)營(yíng)租賃方式提供給乙企業(yè)使用。出租商品房的賬面余額為9000萬(wàn)元，未計(jì)提跌價(jià)準(zhǔn)備。公允價(jià)值為10000萬(wàn)元。該出租商品房預(yù)計(jì)尚可使用年限為50年，預(yù)計(jì)凈殘值為0.采用平均年限法計(jì)提折舊。用企業(yè)認(rèn)為其出租的商品房屬于存貨，因此2020年未對(duì)商品房計(jì)提折舊。要求:(1)根據(jù)資料，判斷甲企業(yè)2020年對(duì)出租商品房為計(jì)提折舊的會(huì)計(jì)處理是否正確，同時(shí)說明判斷依據(jù)【M1】(2)如果甲企業(yè)出租的商品房2020年需要計(jì)提折舊，請(qǐng)計(jì)算折舊額并進(jìn)行會(huì)計(jì)處理【P3】

任務(wù)3：請(qǐng)對(duì)代銷方式下商品銷售收入確認(rèn)進(jìn)行案例分析和賬務(wù)處理。2020年3月31日，甲公司與乙公司簽訂合同，委托乙公司代銷A商品100件，單位成本600元，代為代銷價(jià)格為800元；合同規(guī)定，乙公司無(wú)法售出的商品可以退還給甲公司。2020年4月25日，乙公司將A商品全部出售，收取不含增值稅的價(jià)款90000元，增值稅11700元；2020年4月30日，甲公司收到乙公司交來(lái)的代銷清單，并給乙公司開具增值稅專用發(fā)票；2020年5月1日，甲公司收到乙公司支付的代銷商品全部?jī)r(jià)款。請(qǐng)進(jìn)行如下分析和處理。(1)請(qǐng)判斷乙公司(受托方)銷售商品是屬于某一時(shí)點(diǎn)還是一段時(shí)間的履約義務(wù)？(2)請(qǐng)判斷本題中甲公司(委托方)應(yīng)在何時(shí)確認(rèn)收入？(3)編制2020年3月31日乙公司(受托方)收到代銷商品時(shí)的會(huì)計(jì)分錄。(4)編制2020年4月25日乙公司(受托方)銷售代銷商品時(shí)的會(huì)計(jì)分錄。(5)編制2020年4月30日乙公司(受托方)交付代銷清單，收到增值稅專用發(fā)票時(shí)的會(huì)計(jì)分錄。(6)編制2020年5月1日，乙公司(受托方)支付代銷商品全部?jī)r(jià)款時(shí)的會(huì)計(jì)分錄。

房地產(chǎn)開發(fā)公司講開發(fā)的一棟商品房出租給甲企業(yè)，房屋總成本720萬(wàn)元，租賃期限為5年，每月租金3萬(wàn)元（不含稅），出租不動(dòng)產(chǎn)增值稅稅率為11%，增值稅稅額3300元。租賃期間按月進(jìn)行出租房攤銷，該商品房預(yù)計(jì)使用年限40年，無(wú)殘值。5年后租賃到期，TA公司將該棟商品房改變用途，出售給丁公司，雙方協(xié)議作價(jià)（不含稅）為800萬(wàn)，增值稅稅額88萬(wàn)元，款項(xiàng)已經(jīng)存入銀行。要求：對(duì)TA公司相關(guān)業(yè)務(wù)進(jìn)行賬務(wù)處理。