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演示賬套

3、甲企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)，對出租的商品房采用成本模式進行后續(xù)計量。甲企業(yè)的財務(wù)經(jīng)理的復(fù)核2020年度財務(wù)報告時，對下面這一筆交易的會計處理的正確性難以作出判斷:1月1日，因商品房滯銷，董事會決定將兩棟商品房用于出租。1月20日，甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂租賃合同并已將兩棟商品房以經(jīng)營租賃方式提供給乙企業(yè)使用。出租商品房的賬面余額為9000萬元，未計提跌價準(zhǔn)備。公允價值為10000萬元。該出租商品房預(yù)計尚可使用年限為50年，預(yù)計凈殘值為0.采用平均年限法計提折舊。用企業(yè)認(rèn)為其出租的商品房屬于存貨，因此2020年未對商品房計提折舊。要求:(1)根據(jù)資料，判斷甲企業(yè)2020年對出租商品房為計提折舊的會計處理是否正確，同時說明判斷依據(jù)【M1】(2)如果甲企業(yè)出租的商品房2020年需要計提折舊，請計算折舊額并進行會計處理【P3】

2022-05-04 14:32

齊紅老師

職稱：注冊會計師；財稅講師

免費咨詢老師（3分鐘內(nèi)極速解答）

2022-05-04 19:02

:(1)根據(jù)資料，判斷甲企業(yè)2020年對出租商品房為計提折舊的會計處理不正確，需要計提折舊

齊紅老師解答 2022-05-04 19:03

2如果甲企業(yè)出租的商品房2020年需要計提折舊 9000/50=180 借其他業(yè)務(wù)成本180 貸投資性房地產(chǎn)累計折舊180

:(1)根據(jù)資料，判斷甲企業(yè)2020年對出租商品房為計提折舊的會計處理不正確，需要計提折舊

2022-05-04

你好，出租就屬于投資性房地產(chǎn)，需要計提折舊的 2請計算折舊額9000/50=160 借其他業(yè)務(wù)成本160 貸投資性房地產(chǎn)累計折舊160

2022-05-09

你好，學(xué)員借投資性房地產(chǎn)10000 貸開發(fā)產(chǎn)品9000 其他綜合收益1000 借無形資產(chǎn) 貸投資性房地產(chǎn) 借固定資產(chǎn) 貸投資性房地產(chǎn)

2022-12-06

你好，需要計算做好了發(fā)給你

2022-03-09

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