老師，我單位2011年處置了一個不動產房產。房產購入原價12萬，處置收入32萬。當年沒有繳納稅費。當年的會計分錄是借 現金 12萬 貸定資產12萬。借 現金20萬貸固定資產清理20萬。購買方一直用我們單位的房照，沒有過戶。 2022年二月份。因為房產需要過戶，我們單位按照現在的市值給當年的這筆房產補開發票稅價合計。486450元。按5%增值稅繳納稅費。共繳納增值稅。23164.29元。附加稅費暫時忽略不計。老師，我這筆收入根本2022年沒有收到錢。錢是2011年收到的32萬。今年補發票的時候，房產交易中心告訴必須按市值開發票，結果就多開了16萬多。我這個會計分錄怎么做呀？但是這個處置房產的收入需要繳納企業所得稅等等，我怎么確認收入？怎么做會計分錄啊？不會呀，請指導一下唄。

你好 老師 我們公司主營銷售環保磚 有部分廠房出租了 開了20萬的發票 應該計入其他業務收入嗎？成本怎么入賬呢？按照房屋折舊嗎？房屋的折舊我平時是按照固定資產折舊自動生成的 如果分開做，該怎么做呢/具體分錄怎么寫啊？

老師我想問下，公司房屋已結轉為固定資產，使用6.7年左右了 ，我們擴又新安裝了一個電梯，賬上做到固定資產房屋中了，固定資產折舊表中應該也并入固定資產房屋原值嗎？從購入本月開始折舊嗎？還是安裝固定資產的次月開始折舊？/然后我這個電梯是根據房屋剩下的折舊年限保持一致嗎？還是怎么樣？ 謝謝 有些糾結

老師，我們自建廠房，2021年3月竣工領了房產證，3月轉固定資產是根據發票金額來轉，房子原值也是根據發票金額，這個月查賬發現2017年競買保證金120w還掛著其他應收款，土皮中標了會計沒有把120w轉入土地轉讓金，以及2021年4月到22年10月收到的工程發票130w還入在建工程，請問我現在把120w轉讓土地轉讓金無形資產待攤，補計提 房子原值是不是也增加這120w，然后把21年到3月到22年12月的房產稅補了？ 竣工后工程款還有130w沒付款也沒開票，也沒入房子固定資產，21年4月—23年1月陸續才開完工程票，那我轉入房子固定資產是按收到發票時間來還是按竣工21年3月，如果補計提分錄如何？ 上面的轉入固定資產130w和120w土地轉讓金（無形資產）=250w的房子原值也更著增多，那我可不可以不把原值增加，不想補交房產稅了，如果交，怎么樣更省稅？

老師，請問我們公司20年購入的房產，但是一直都沒有入賬，今年2月份房屋出售了，發票也開了，那我賬上應該怎么做？ 1、20年購入的房產，今年是直接補提還是更正以前的報表， 2, 出售的房屋，已開發票，那我確認收入嗎？分錄怎么做？ 出售固定資產，計入固定資產清理，固定資產清理的余額應轉到哪里？