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老師,請問下我公司有位股東(這股東是公司)是以土地入資,現在想把股權轉讓給我們公司,現在公司做了土地評估,評估價格比以前入股的價格高80萬,請問需要交什么稅

2024-01-29 09:22
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2024-01-29 09:22

你好,你們之間是股權轉讓,不是土地對嗎?

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快賬用戶6295 追問 2024-01-29 09:26

是的,老師

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齊紅老師 解答 2024-01-29 09:27

那就是出讓方繳納股息紅利所得

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快賬用戶6295 追問 2024-01-29 09:31

如果出讓方按照入股的價格出讓的話,就不需要交所得稅是么?

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齊紅老師 解答 2024-01-29 09:31

不是企業所得稅,叫股息紅利所得

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快賬用戶6295 追問 2024-01-29 09:35

好的謝謝老師

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齊紅老師 解答 2024-01-29 09:35

不可以,股息紅利所得20%

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你好,你們之間是股權轉讓,不是土地對嗎?
2024-01-29
您好,若土地超過資產總額的20%,是統一評估的。轉讓價格不低于分紅
2021-03-25
土地應以實際支付的成本價入賬,即420萬。股權轉讓涉及的1500萬屬于公司估值變動,不影響土地的初始成本核算。土地成本應以拍得價格420萬入賬。
2024-10-26
這種情況比較復雜,存在一定的法律和財務風險。 首先,之前故意做假評估以少繳納出讓金的行為是不合法的,可能會面臨相關部門的處罰。 對于新公司的成立和土地入股的問題,如果有股東只承認 1800 萬的評估價入股,可能會引發股東之間的爭議和矛盾。 從財務和稅務的角度來看,土地使用權以投資入股的方式進入新公司,需要按照公允價值進行處理。在這種情況下,公允價值通常更接近真實的市場價值。 如果按照 1800 萬的評估價入股,可能會導致原個人獨資企業的資產減值,但同時新公司在接受土地入股時,可能會按照 1800 萬入賬,并可能影響新公司的股權結構和未來的財務狀況。 例如,如果新公司的注冊資本是 5000 萬,該股東以 1800 萬的土地入股,那么其在新公司中的股權比例就會相應降低。 對于這種情況,建議: 1.股東之間充分溝通和協商,尋求一個各方都能接受的解決方案。 2.咨詢專業的法律和稅務顧問,了解可能的法律風險和稅務影響,并制定合理的應對策略。 3.重新進行合法、合規的土地評估,以確定更準確和合理的價值。
2024-08-02
如果是股權轉讓,這個增值,是不會交土地增值稅的。 評估是重置價格*成新率
2020-11-26
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