環宇公司擬收購半島酒店房地產事宜，星海資產評估有限責任公司接受林海公司的委托，對該經濟行為所涉及的半島酒店房地產的市場價值進行評估，為上述經濟行為提供價值參考依據。依據本次評估目的，確定本次評估的價值類型為市場價值。考慮到盡可能與本次評估目的實現日接近、與財務報告期間的一致性以及完成評估工作的現實可能，確定評估基準日為2017年12月31日。為保證評估結果的準確性，本次評估擬采用收益法，選擇企業自由現金流量為收益形式，通過對未來現金流量折現計算半島酒店房地產的評估價值。評估人員將預期收益劃分為兩個階段。評估人員經過測算和邊際貢獻分析，半島酒店房地產的尚可使用年限為30年，2018年度以后未來五年歸屬于房地產的預期收益（企業自由現金流量）分別為520萬元、540萬元、550萬元、560萬元和600萬元。從第六年開始到未來第三十年止，預期收益將維持在600萬元的水平上，該房地產的殘值率為0。評估人員經過分析，折現率確定為10%。(1）說明此項評估的評估目的、評估對象、價值類型和收益口徑。(2）計算該企業的評估價值。(3）請用語言闡述評估結論。

.下列說法中，不正確的有(）人“工程物資”賬戶用來核算企業為基建工程、更新改造工程和大修理工程準備的各種物資的實際成本，在編制資產負債表時記入存貨項目B.設備報廢的清理費記入“固定資產清理”科目C.生產線的日常修理費記入“制造費用”科目D.當月新增固定資產，當月開始計提折1日E.若一項資產不能同時符合固定資產確認條件，則不能確認為固定資產，只能確認為低值易耗品等2.下列關于固定資產會計處理的表述中，不正確的有(）A.固定資產的折舊費應當根據固定資產的受益對象計入當期損益B,改擴建、季節性停用的固定資產應當計提折1日￠融資租入的固定資產需要計提折1日D.預期通過使用或處置不能產生經濟利益的固定資產應予以終止確認E.以一筆款項購入多項沒有單獨標價的固定資產，應當按照各項固定資產或類似資產的市場價格或評估價值比例對總成本進行分配，分別確定各項固定資產的成本3,下列關于固定資產的成本的說法中，正確的有(）A.外購固定資產的成本包括購買價款、增值稅、運輸費、裝卸費、安裝費等B.自行建造固定資產的成本包括工程物資成本、人工成本、交納的相關稅費、應予以資本化的借款費

ニ、多項選擇題一1?下列說法中不正確的有)A.“工程物資“賬戶用來校算企業為基建工程、更新政造工程和大修理工程準備的各種物資的實際成本，在編制資產負債表時記人存貨項目B.設備報廢的清理費記人“固定資產清理”科目C生產線的日常修理費記人“制造費用”科目D.當月新增固定資產,當月開始計提折舊林山必E.若一項資產不能同時符合固定資產確認條件，則不能確認為固定資產，只能確認為低值易耗品等2．下列關于固定資產會計處理的表述中，不正確的有A.固定資產的折舊費應當根據固定資產的受益對象計人當期損益B.改擴建、季節性停用的固定資產應當計提折舊。C.融資租人的固定資廣需要汁提折舊D.預期通過使用或處置不能產生經濟利益的固定資產應子以終止確認，E?以一筆款項購人多項沒有單獨標價的固定資產,應當按照各項固定資產或類似資產的市場價格或評估價值比例對總成本進行分配,分別確定各項固定資產的成本3.下列關于固定資產的成本的說法中，正確的有(A.外購固定資產的成本包括購買價款、增值稅、運輸費、裝卸費、安裝費等B.自行建造固定資產的成本包括工程物資成本、人工成本、交納的相關稅

8HK單位對截至2018年年底的資產等進行清查，發現庫存物資存在下列情況：(1）盤星微波爐2臺、飲水機6臺；(2）盤虧立體聲話筒5個，賬面價值共計2000元；(3）待報廢座椅80把賬面價值6000元，消毒柜3臺賬面價值1800元。經進一步核查結果如下：(1）上述微波爐約六成新，系購買廚房設備時由廠家贈送，目前該型號已停產，類似全新設備的市場單價為500元；飲水機尚未開始使用，系隨水票贈送，目前該型號飲水機的市場單價為300元。(2）盤虧的話筒購置于2015年2月，丟失原因不明，責任人無法確定。(3）經評估測算，座椅殘值預計單價為5元，總價為400元；消毒柜殘值預計單價為25元，總價為75元；兩項合計為475元。HK單位按照規定提出了資產報廢和報損申請，并于2019年3月31日獲得批復同意后處置，其中，報廢資產的處置收入為460元，支付資產評估費用1000元。要求：分別對盤盈、盤虧、報廢的資產進行財務會計核算。

一、機器設備評估案例（成本法） 某設備購置于2016年12月，歷史成本為200萬元，2017年12月進行了技術改造，投入費用15萬元，2020年12月評估，評估人員獲得以下資料： 1、2016-2020年，該類設備定基價格指數分別為105%、120%、125%、130%、140%。 2、該設備技術領先于同類設備，在同樣產量情況下，每年節約人工成本6萬元，節約原材料10萬元 3、該設備過去的利用率為80%，經技術檢測，該設備尚可使用5年，評估基準日后利用率可達100%。 4、該設備生產的產品年設計年產能為30萬件，預期未來該產品市場需求發生改變，未來5年年產能只能利用70%及21萬件。 5、折現率為10%，企業所得稅稅率為25%，規模經濟效益指數為0.6。 根據上述條件，采用成本法估算該設備的評估價值。