老師，我們是小規模，近一年估計沒有什么收入，現在我們租了一間辦公室，房東也是公司，因為一開始跟他說的不要票，他就是一個人名義跟我們公司簽的合同，現在我說要票，對方就收我們7%的稅點，我們一共10萬的房租，稅就要7000，我問了一下如果我們自己代開就是2%的個稅和千分之一的印花稅，就兩千多，但是我又想我們沒有什么收入沒有有必要去開這個發票

老師：您好，我想問一下，我們辦公租的是別有公司轉租給我們的，我們現在要開發票，對方只開合同的未稅價，房租的稅金要我私付到個人卡上，電費也同樣操作，那我這邊如何做賬？電費可以開收據做稅前扣除嗎？一手房東開給他們的電費發票復印件他們也不提供給我們，只開收據給我們的。

老師，您好！有幾個問題想請教一下，1 公司和房東簽訂了2年的合同，押金5萬，現在因為過不了環評，需要提前搬廠，房東不退押金，現在這5萬要怎樣做賬？ 2 之前約定的1個半月的免租期的這個房租也要補給他，3萬，這三萬又要怎樣做賬？ 3 公司之前和房東簽的合同，房東只能開普通發票，但是約定開發票的稅點也要我們出，普通發票現在不是都免稅了嗎？我們也要給他出？

廠房租金每月3萬元，一年36萬，按月支付，合同里面未約定開具房租費發票。房租費目前不能入賬存在幾個問題： 1.租賃合同不是入賬的依據，公司收到房東以個人名義開具的房屋租賃發票才能計入成本。如果不開發票的話，到時候稅務查到會被納稅調增的，因為房東偷稅漏稅了，有真實案例的。 2.如果只讓房東開個收條，這個租金可以入賬，但是不能企業所得稅前扣除的。目前公司沒有取得發票，這個廠房租金就不能計入成本，也不能稅前扣除，就是不能減少企業的利潤?。入賬意義不大。 3.租金沒有發票，如果對公賬戶支付了應該入賬，匯算清繳的時候納稅調增。 4.如果公司沒有支付款項給這個職工，暫時不處理入賬。辛苦老師幫我分析一下以上幾點我理解的對嗎？