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老師您好請問一下:公司跟房東(自然人)簽訂租房合同,租金也轉給房東個人,但是房東提供租金發票是以物業管理公司開出來的,房東是物業管理公司的老板,請問這樣可以嗎?是否需要跟物業管理公司簽訂一份租賃合同,及物業管理公司出一份委托收款書?

2023-12-11 15:37
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

免費咨詢老師(3分鐘內極速解答)
2023-12-11 15:38

你好,這樣肯定是不行的,房子在個人名下,需要我房東開票才行

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快賬用戶5735 追問 2023-12-11 15:38

那房東不肯開票,要如何整呢?

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齊紅老師 解答 2023-12-11 15:39

這種你們只能是和房東協商的,畢竟你們和房東簽的合同,不是和這個物業公司簽合同

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齊紅老師 解答 2023-12-11 15:40

那要不你們就和這個物業公司簽訂合同,把錢轉給物業公司,讓物業公司給你們開票

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快賬用戶5735 追問 2023-12-11 15:43

房子不在物業公司名下,和物業公司簽合同可以嗎?

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齊紅老師 解答 2023-12-11 15:44

肯定是不可以可以讓物業公司和房東去簽合同

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快賬用戶5735 追問 2023-12-11 15:45

房東跟物業簽定了,就能讓物業開票了嗎?

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齊紅老師 解答 2023-12-11 15:45

對,就能和物業公司簽合同開票了

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快賬用戶5735 追問 2023-12-11 15:47

就是說物業公司跟房東簽合同,然后我們再跟物業公司簽合同對嗎? 然后物業就能開票給我們,那轉賬還是可以轉給房東?

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齊紅老師 解答 2023-12-11 15:48

轉賬肯定就是轉給物業公司了

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快賬用戶5735 追問 2023-12-11 15:53

房東不肯開票,開的收據能做成本嗎?

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齊紅老師 解答 2023-12-11 15:53

不行,沒有發票不能稅前扣除

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快賬用戶5735 追問 2023-12-11 15:59

物業公司跟房東簽合同,然后我們再跟物業公司簽合同,物業公司開的委托收款,我們直接把款轉給房東,這樣可行嗎?

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齊紅老師 解答 2023-12-11 16:00

這種方式的話都是可行的

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你好,這樣肯定是不行的,房子在個人名下,需要我房東開票才行
2023-12-11
你好,同學 你這按取得發票項目對應入賬即可。 你投資公司開具服務費,你就計入服務費項目出來。
2021-05-04
物管公司可以代開發商開租房發票的
2023-06-06
同學,你好 這個場地是物業所有的嗎?不是的話,不要申報房產稅。 印花稅要申報的。
2025-01-04
如果是內賬的話怎么都好說,都可以用發票的復印件做賬也可以。
2021-10-26
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