增值稅 ? 1.自然人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。 應納稅款=含稅銷售額÷(1%2B5%)×1.5%=30/（1%2B5%）*1.5%=0.43萬 城市維護建設稅、教育費附加及地方教育費附加：以實際繳納增值稅稅額乘以城建稅率（按所在地的不同適用7%、5%、1%三檔稅率）、教育費附加率3%、地方教育費附加2%計算繳納。目前有減半征收政策 個人所得稅 不含稅金額*減按 10％的稅率征收個人所得稅 房產稅：不含稅金額*4%

30萬不按一個季度不超過45萬免征增值稅嗎？

您好同學，如果您這個30萬的租金是一個季度的租金的話是可以符合優惠政策免征增值稅的，目前增值稅的免征額是月度不超10萬，季度不超30萬

是全年的房租，到底是要分月算還是一次算個稅，還有增值稅