問題一：老師我想問一下房租合同如果因為支付逾期支付給對方的違約金對方也是需要給我們開發(fā)票的對嗎？開的類目也是和給我們開租賃費發(fā)票開到一起，一樣的類目，專票的話我們也是可以正常抵扣對吧？ 問題二：老師比如我們房租合同提前解約支付的違約金，對方也需要給我們開發(fā)票，開的類目也是和租賃費金額加在一起開，進項可以正常抵扣對嗎？ 以上兩種情況的分錄為：借：管理費用-房租租賃費 應交稅費-應交增值稅（進項稅） 貸：銀行存款對嗎？ 問題三：如果我們公司簽約藝人，簽訂的是藝人合同，那是不是就可以不給對方上社保，對方需要給我們開發(fā)票，我們需要給他代繳個人所得稅，就是屬于勞務合同類型啦對嗎？

請教下老師，物流公司一般納稅人，簽了份以租代售合同，合同約定甲租給乙三輛運輸車，每月按2900元/輛支付租金，租期2年。乙方于6月對公賬戶支付4萬押金，臨時用車租金0.68萬元，預付合同租金0.84元（乙方取得甲方內(nèi)容為車輛租金的專票價稅合計1.52萬元，取得押金收據(jù)4萬元）。雙方口頭協(xié)商同意于8月將押金轉分期首付款，應付押金轉首付款2萬，結算7-8月租金應付1.74萬，另應付保險費0.8萬，扣除已預付的1.52萬的租金后，實際對公賬戶支付3.7萬（乙方取得甲方開具的車輛租金增值稅專用發(fā)票價稅合計3.7萬）。9-10月分期款各0.87萬由股東私轉私方式墊付（未取得發(fā)票）。11月乙方取得價稅合計4萬的押金轉租金車輛租金增值稅專用發(fā)票，另支付11月租金0.87萬，臨時用車租金0.84萬（乙取得甲開的車輛租金增值稅專用發(fā)票價稅合計1.75萬大于應開金額1.71萬）。12月甲方提前將一輛車過戶給乙公司，乙公司支付該輛車的提前還款過戶分期款本金4.5398萬及過戶費及雜費0.1398萬（取得甲方開具的車輛租金專票價稅合計4.5998萬，發(fā)票金額扣除11月多開的400元）。另取得二手車機動發(fā)票3萬

A公司與B超市于2012年12月5日簽訂《租賃合同》,約定B超市租賃A公司名下位于幸福大道1號的房屋用以經(jīng)營,B超市須于每年1月1日向A公司支付租金200萬。2013年1月1日B超市向A公司足額支付第一年租金后,A公司向B超市交付房屋,B超市開始裝修。裝修過程中,拆除案涉房屋上附著的原裝飾裝修材料后,B超市發(fā)現(xiàn)租賃房屋存在主體結構安全性問題,遂要求A公司履行維修義務,但A公司予以拒絕。因A公司拒絕履行維修義務,B超市未再支付2014年房屋租金。因爭議問題一直無法解決,B超市根據(jù)《租賃合同》中“A公司應承擔房屋主體及安全結構部分的全部維修義務及費用,否則B超市有權行使單方解除權”的約定,于2014年7月向法院訴請解除《租賃合同》,并要求減免B超市已支付租金。A公司對此辯稱房屋主體結構不存在安全問題,B超市也從未在租金應付之日前向A公司提出過該問題,且因B超市拖延支付租金,A公司早在2014年3月1日就發(fā)函解除《租賃合同》。A公司針對其主張舉示相關證據(jù)。

承租方單方提出解除租賃合同，按合同條款判斷對方違約。于是2022.03月份當月將租賃保證金和一個月租金共5.3萬元轉為違約金，記入營業(yè)外收入。后來對方又找我司要票，經(jīng)過協(xié)商，我司2022.07月開票給對方，備注了發(fā)票金額是解除合同的違約金。 請問，7月這樣記賬對嗎？借：營業(yè)外收入5.3萬，貸：主營業(yè)務收入5.3萬？或者把發(fā)票放入3月份（已記營業(yè)外收入）。

我司是小規(guī)模納稅人，二房東。 與租戶簽訂2年寫字樓的租賃合同，承租方提前1年提出解除合同，按照約定支付給我司違約金10000.00元。 此10000.00元應該開發(fā)票給對方吧？