1.2021年12月20日，甲公司在外地購入一棟辦公樓，買價(jià)為2300萬元，另支付契稅等相關(guān)必要支出100萬元，發(fā)生相關(guān)人員差旅費(fèi)10萬元。該棟辦公樓的尚可使用年限為30年，預(yù)計(jì)凈殘值為0，采用直線法計(jì)提折舊。該辦公樓的建筑面積共計(jì)2000平方米。(2)2024年6月30日，甲公司與租賃方簽訂租賃合同將該自用辦公樓整體對外出租。合同簽訂日為租賃期開始日，租賃期為1.5年，年租金200萬元，每半年支付一次。田公司管理層認(rèn)為，該辦公樓地處市中心，租售便利，且市場價(jià)格容易取得，所以對該投資性房產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量。2024年6月30日，市場價(jià)格為每平方米(建筑面積，下同)1.5萬元。(3)2024年12月31日，該辦公樓市場價(jià)格為每平方米1.65萬元。(4)2025年12月31日，該辦公樓市場價(jià)格為每平方米1.7萬元。(5)2026年1月1日，甲公司出售該辦公樓，售價(jià)為每平方米1.7萬元。假定田公司不存在其他投資性房地產(chǎn)，不考慮相關(guān)稅費(fèi)。

1)2021年12月20日甲公司在外地購人一棟辦公樓,買價(jià)為2300萬元,另支付契稅等相關(guān)必要支出100萬元,發(fā)生相關(guān)人員差旅費(fèi)10萬元。該棟辦公樓的尚可使用年限為30年,預(yù)計(jì)凈殘值為0.直線法計(jì)提折舊。建筑面積共計(jì)2000平方米(2)2024年6月30日,甲公司與租賃方簽訂租賃合同將該自用辦公樓整體對外出租,合同簽訂日為租賃期開始，租賃期為15年年租金200萬元，每半年支付一次，甲公司管理層認(rèn)為，該辦公樓地處市中心，租售便利，且市場價(jià)格容易取得，所以對該投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量。2024年6月30日市場價(jià)格為每平方米1.5萬元。2024年15月34日該辦公樓市場價(jià)格為每平方米1.65萬元。2025年12月31日該辦公樓市場價(jià)格為每平方米1.7萬元。2026年1月1日甲公司出售該辦公樓售價(jià)為每平方米1.7萬元。假定甲公司不存在其他投資性房地產(chǎn)編制相關(guān)會計(jì)分錄

1)2021年12月20日甲公司在外地購人一棟辦公樓,買價(jià)為2300萬元,另支付契稅等相關(guān)必要支出100萬元,發(fā)生相關(guān)人員差旅費(fèi)10萬元。該棟辦公樓的尚可使用年限為30年,預(yù)計(jì)凈殘值為0.直線法計(jì)提折舊。建筑面積共計(jì)2000平方米(2)2024年6月30日,甲公司與租賃方簽訂租賃合同將該自用辦公樓整體對外出租,合同簽訂日為租賃期開始，租賃期為15年年租金200萬元，每半年支付一次，甲公司管理層認(rèn)為，該辦公樓地處市中心，租售便利，且市場價(jià)格容易取得，所以對該投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量。2024年6月30日市場價(jià)格為每平方米1.5萬元。2024年15月34日該辦公樓市場價(jià)格為每平方米1.65萬元。2025年12月31日該辦公樓市場價(jià)格為每平方米1.7萬元。2026年1月1日甲公司出售該辦公樓售價(jià)為每平方米1.7萬元。假定甲公司不存在其他投資性房地產(chǎn)編制相關(guān)會計(jì)分錄

承租人甲公司與出租人乙公司簽訂了一份辦公樓租賃合同，每年的租賃付款額是50000元，于每年年末支付，甲公司無法確定租賃內(nèi)含利率，其增量借款利率為5%。雙方約定不可撤銷租賃期為5年，并且合同約定在第5年末，甲公司有權(quán)選擇以每年50000元續(xù)租5年。甲公司在續(xù)租期開始時(shí)評估認(rèn)為，可以合理確定將會行使續(xù)租選擇權(quán)，因此將租賃期確定為10年。如果再無其他影響因素，甲公司（承租人）就這一租賃行為在租賃期內(nèi)就下列指出的部分業(yè)務(wù)如何進(jìn)行會計(jì)業(yè)務(wù)處理：①租賃期開始日，甲公司的會計(jì)賬務(wù)處理：②第五年末：（1）甲公司支付當(dāng)年租賃付款額時(shí)，其會計(jì)賬務(wù)處理：（2）假如第五年末，甲公司計(jì)算出當(dāng)年租賃付款額中，含應(yīng)支付的利息12684元，其會計(jì)賬務(wù)處理：（3）甲公司因本租賃形成的使用權(quán)資產(chǎn)當(dāng)年應(yīng)計(jì)提折舊38600元，其會計(jì)賬務(wù)處理：③第十年末（1）支付剩余的50000租賃付款額，其會計(jì)賬務(wù)處理：（2）假如第五年末，甲公司計(jì)算出當(dāng)年租賃付款額中，含應(yīng)支付的利息2516元，其會計(jì)賬務(wù)處理：（3）甲公司因本租賃形成的使用權(quán)資產(chǎn)當(dāng)年應(yīng)計(jì)提折舊3860元，其會計(jì)賬務(wù)處理：（4）租賃到期退回會計(jì)分錄

1.2021年12月20日，甲公司在外地購入一棟辦公樓，買價(jià)為2300萬元，另支付契稅等相關(guān)必要支出100萬元，發(fā)生相關(guān)人員差旅費(fèi)10萬元。該棟辦公樓的尚可使用年限為30年，預(yù)計(jì)凈殘值為0，采用直線法計(jì)提折舊。該辦公樓的建筑面積共計(jì)2000平方米。（2）2024年6月30日，甲公司與租賃方簽訂租賃合同將該自用辦公樓整體對外出租。合同簽訂日為租賃期開始日，租賃期為1.5年，年租金200萬元，每半年支付一次。甲公司管理層認(rèn)為，該辦公樓地處市中心，租售便利，且市場價(jià)格容易取得，所以對該投資性房產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量。2024年6月30日，市場價(jià)格為每平方米（建筑面積，下同）1.5萬元。（3）2024年12月31日，該辦公樓市場價(jià)格為每平方米1.65萬元。（4）2025年12月31日，該辦公樓市場價(jià)格為每平方米1.7萬元。（5）2026年1月1日，甲公司出售該辦公樓，售價(jià)為每平方米1.7萬元。假定甲公司不存在其他投資性房地產(chǎn)，不考慮相關(guān)稅費(fèi)。