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你好 我在年初的時候公司的房土租給了別人 但是我是第四季度才結(jié)算租金 然后開發(fā)票 但是我之前都沒有申報 會產(chǎn)生滯納金 請問這種情況下該怎么辦呢 如何核定稅種

2023-11-15 09:59
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2023-11-15 10:00

你好,具體的是哪一個稅款,增值稅的嗎?

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快賬用戶8684 追問 2023-11-15 10:01

開票我們是一整年開的

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齊紅老師 解答 2023-11-15 10:01

你好,產(chǎn)生的滯納金是哪一個稅款是增值稅的嗎?

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快賬用戶8684 追問 2023-11-15 10:01

房土是不是會產(chǎn)生滯納金阿

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齊紅老師 解答 2023-11-15 10:03

房產(chǎn)稅、土地使用稅 安啥申報的 你即使自己使用自己的房屋,也得繳納的 第四季度的在一月份才申報的

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快賬用戶8684 追問 2023-11-15 10:04

2023開始是從價變成從租 但是我們是這個第四季度才開票給對方 然后對方才付錢給我們 但是我們之前都沒有核定從租的房產(chǎn)稅去申報 但是一開票就要申報房土從租了 就會產(chǎn)生滯納金

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齊紅老師 解答 2023-11-15 10:05

你現(xiàn)在是按季度申報嗎? 如果是的話,一到三季度的需要繳納指甲金,第四季度的不需要

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齊紅老師 解答 2023-11-15 10:05

是你之前是不是按照從價的已經(jīng)繳納了。

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快賬用戶8684 追問 2023-11-15 10:06

今年的房土還沒繳納

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快賬用戶8684 追問 2023-11-15 10:06

是阿 就一定得要產(chǎn)生滯納金嗎 沒有其他辦法不產(chǎn)生嗎

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快賬用戶8684 追問 2023-11-15 10:07

我們只是在年初忘了去核定 只是年末收租金開票再去核定就要產(chǎn)生滯納金了阿

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齊紅老師 解答 2023-11-15 10:08

是的,沒有其他的方法,只能繳納。

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快賬用戶8684 追問 2023-11-15 10:11

房產(chǎn)土地從租沒有辦法核定全年的對嗎

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齊紅老師 解答 2023-11-15 10:13

可以的,可以按年申報的

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你好,具體的是哪一個稅款,增值稅的嗎?
2023-11-15
你好,按季度申報,如果你沒有報的話是會有罰款的
2023-11-17
1.在4月份分別按從租和從價交了1-6月的房產(chǎn)稅后,需要在電子稅務(wù)局進(jìn)行房產(chǎn)稅的申報。 2.在申報時,需要填寫房產(chǎn)稅申報表,包括自有自用房產(chǎn)應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅和自有出租房產(chǎn)應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅。 3.如果在4-6月期間有租戶退租或者新租的情況,可以在申報時填寫相應(yīng)的信息,包括退租的租戶信息和新增的租戶信息。 4.如果需要更正申報退稅的情況,可以在電子稅務(wù)局進(jìn)行更正申報,并填寫相應(yīng)的退稅申請信息。 5.如果需要補繳房產(chǎn)稅和滯納金的情況,可以在電子稅務(wù)局進(jìn)行補繳操作,并填寫相應(yīng)的滯納金金額。
2023-10-24
您好,裝修完工入賬的當(dāng)月開始攤銷,長期待攤費用通常是3年或以上,如果你們預(yù)期經(jīng)營出租業(yè)務(wù)8年,也可以按8年攤銷,攤銷期是會計估計,沒有固定數(shù),但是您確定后就不能隨意更改了。 發(fā)生裝修支出 借:長期待攤費用—裝修費 貸:銀行存款 借:主營業(yè)務(wù)成本/管理費用 貸:長期待攤費用—裝修費 請問您實際是用的什么軟件?
2023-10-15
從價計征的計算公式為:應(yīng)納稅額 = 應(yīng)稅房產(chǎn)原值 ×(1 - 扣除比例)× 年稅率 1.2%。 從租計征的計算公式為:應(yīng)納稅額 = 租金收入 ×12%(或 4%,對個人按市場價格出租的居民住房用于居住的情況)。 之前會計沒有進(jìn)行從租計征,現(xiàn)在需要補繳從租計征的稅款。假設(shè)扣除比例為 x%,則從租計征應(yīng)補繳的稅款為:租金 ×12%。 同時,由于之前一直按照從價計征申報,可能多繳納了一部分稅款,多繳納的金額為:應(yīng)稅房產(chǎn)原值 ×(1 - x%)× 年稅率 1.2%×(應(yīng)補繳稅款所屬時間段 ÷ 全年)。 最終需要補繳的稅款金額 = 從租計征應(yīng)補繳的稅款 - 從價計征多繳納的稅款。
2024-10-28
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