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子公司A有房產,出租給子公司B使用,子公司B的房租可以稅前扣除嗎?子公司A的房產稅出租部分可以按租金交房產稅嗎?

2023-10-20 07:24
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齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2023-10-20 07:25

您好,1.子公司B的房租可以稅前扣除 2.子公司A的房產稅出租部分就是從租計征房產稅12%

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您好,1.子公司B的房租可以稅前扣除 2.子公司A的房產稅出租部分就是從租計征房產稅12%
2023-10-20
要么A公司自己收租開票,要么就是按轉租處理
2023-04-19
可以拿著B的房產證給A開租房發
2025-02-12
你好,第一次是村委會繳納,B再轉租高于原來租金的部分繼續繳納房產稅
2025-01-23
你好,關于你的問題: 1. 降低租金是否可以減少房產稅: 房租降低并不意味著房產稅也會降低。房產稅是依據《中華人民共和國房產稅暫行條例》來征收的,根據該條例,房產稅由產權所有人繳納,且計稅依據是房產的原值或者租金收入。如果自用房產,按照房產原值,在減除一定比例(10%~30%)后的余值來計算;如果是出租房產,則按照租金收入來計算。因此,即使房租減半,如果以租金為計稅依據,房產稅的計稅依據仍然是租金收入,只是數額會有所減少,減少的具體數額取決于租金減少的比例,而非直接減半。 2. 其他減少房產稅的方法: ? 優化稅務籌劃:比如將部分房屋出租轉變為倉儲服務,可能適用不同的稅收政策(需注意具備相應的倉儲管理能力和條件)。 ? 合理拆分合同:如果合同中包含復合服務(如租金與物業費),可以考慮合理拆分,使部分費用免稅,但需注意定價合規性,以避免稅務風險。 ? 利用政策優惠:在某些地區或特定情況下,可能存在房產稅減免政策,如小微企業稅收優惠政策等,可以關注并利用這些政策優惠。不過需要注意的是,這些政策優惠通常需要滿足一定條件,如企業規模、行業類型等。
2025-02-25
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