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物權歸屬不同：在融資性售后回租的操作中，企業將自有的固定資產出售給融資公司或租賃公司，在租賃期滿后再購回；而在融資租賃的操作中，融資公司或租賃公司購買某項固定資產并租給企業使用。資產維護責任不同：在融資性售后回租中，資產維護責任通常由原業主承擔，而在融資租賃中，資產維護責任通常由融資公司或租賃公司承擔。會計核算方法不同：在融資性售后回租中，由于固定資產已被出售，因此企業需要根據會計準則確認出售收入，并按照新的租賃合同進行會計核算；而在融資租賃中，企業需要將融資租賃的固定資產計入資產負債表中，并根據租金支付表確認租金費用。可獲得的資金額度不同：通常情況下，由于融資性售后回租涉及到資產出售和回購，因此企業可以獲得更高的融資額度；而在融資租賃中，由于融資公司或租賃公司需要購買資產并租出，因此融資額度會比較低。

2023-09-15

1.扣除方式：融資租賃：根據《企業所得稅法實施條例》第四十七條，以融資租賃方式租入固定資產發生的租賃費支出，按照規定構成融資租入固定資產價值的部分應當提取折舊費用，分期扣除。這意味著融資租賃的扣除是通過提取折舊費用來實現的，而不是直接扣除租賃費用。融資性售后回租：對于融資性售后回租，試點納稅人在計算銷售額時，可以扣除向承租方收取的有形動產價款本金、借款利息（包括外匯借款和人民幣借款利息）、發行債券利息等。這種扣除方式更直接地關聯到銷售額的計算。 2.稅務處理：融資租賃：企業租入固定資產時，需要按照規定提取折舊費用，并在計算應納稅所得額時進行分期扣除。這有助于減輕企業的稅收負擔，促進融資租賃行業的發展。融資性售后回租：在融資性售后回租中，由于承租方已將資產出售給出租方后再租回，出租方通常需要按照資產轉讓的規則進行稅務處理，而承租方則通過支付租金的方式獲得資產的使用權。 3.業務性質：融資租賃：是一種典型的融資方式，出租方購買設備或其他資產，然后將其租給承租方使用，承租方按期支付租金。融資性售后回租：是一種特殊的融資租賃形式，承租方先將資產出售給出租方，然后再從出租方租回該資產。這種方式有利于承租方在短期內獲得資金，同時保留對資產的使用權。

2024-05-17

融資租賃的賣方是設備供應商，交易過程中一般包括三方：出租方、承租方、供應商。售后回租的賣方是客戶本身，交易過程中的供應商變成了承租方自身。融資性售后回租，融資租賃的標的物是當時承租人當時出售的那個動產或不動產，也就是承租人將自己的一個動產或不動產賣給融資租賃公司，再從融資租賃公司租回來。而一般的融資租賃這里的租賃標的物一般是融資租賃公司自行購置再出租給承租人的。

2022-05-06

你好售后回租，是先出售給買者，然后賣方租賃買者設備（或房屋，下同），無論租賃多長時期，設備的所有權仍然屬于原出租者；融資租賃，是使用者從設備所有者處租賃設備，到一定時期后，設備即歸使用者所有。售后回租，使用者付的是使用設備的租金；融資租賃，付的是每個時期應承擔的設備買價和利息的和，即租賃費，具有分期付款買設備的作用

2022-01-08

融資性售后回租和融資租賃作為兩種不同的融資方式，它們的扣除項在稅收上有所區別。具體分析如下： 1. **稅率**：按照稅法規定，融資租賃屬于現代服務業，按租賃業繳稅。如果租賃的是動產，則適用的稅率為13%；若租賃的是不動產，則稅率為9%。而融資性售后回租被歸類為金融業的貸款服務，適用的稅率為6%。 2. **計稅銷售額**：在融資租賃服務中，計稅銷售額的確定會依據租賃合同的具體條款來計算。對于融資性售后回租來說，其實質是一種貸款服務，因此其計稅銷售額的計算會有所不同。總的來說，融資性售后回租作為一種金融貸款服務，其稅率低于融資租賃；而融資租賃則根據租賃物的不同（動產或不動產）有不同的稅率。這些差異反映了兩者在稅務處理上的不同考量，以及它們在財務安排上的不同目的和效果。

2024-05-19