老師您好，我們是房地產開發公司。售樓部裝修時4月份預付工程款10萬，5月份付款20萬元。（裝修好）都是付給個人。合同價：38萬萬已付30萬，還未付8萬（張三） 4月份會計分錄 借：長期待攤費用10萬 貸：預付賬款—張三10萬 借：預付賬款—張三10萬 貸：銀行存款—農行10萬 那我5月份會計分錄怎么做？ 6月份收回10萬發票我該怎么做賬呀？ 9月份收回了28萬的發票我該怎么做會計分錄？

甲公司（增值稅一般納稅人）主要生產活動板房和鋼結構件，并提供相應的安裝勞務，另外承接建筑工程和加工修理修配勞務。2021年8月主要生產經營業務如下：（1）購進30噸塑料，取得的增值稅專用發票上注明價款56萬元，交由A公司進行加工，支付加工費35萬元，取得A公司開具的增值稅專用發票。生產活動板房用塑料板材，成品如期收回。（2）外購塑料板材30噸，支付價款96萬元，取得增值稅專用發票。（3）將外購板材和委托加工收回板材混合加工成活動板房一批，對外進行銷售，不含稅售價500萬元，另外收取不含稅安裝費用20萬元。（4）進口20噸鋼材，關稅完稅價格為70萬元，支付從港口到廠區的運費5萬元，取得增值稅專用發票。用進口鋼材加工一批鋼結構件，全部對外銷售，取得不含稅價款200萬元，其中包含安裝費用30萬元，開具了增值稅專用發票。（5）購入鋼結構件10噸，取得的增值稅專用發票上注明價款50萬元。之后將此外購鋼結構件對外銷售，并提供安裝服務，取得不含稅價款80萬元，其中包含安裝費用20萬元，開具了增值稅專用發票。已知：進口關稅稅率為10％；以上價款均為不含稅價款；所有增值稅票據均已

,2020年3月甲公司經營出租給乙企業的一棟辦公樓租賃合同即將到期。甲公司對投資 性房地產采用成本模式進行后續計量。辦公樓的原價為4,000萬。累計折舊為1,000萬。 為了提高辦公樓的租金收入,甲公司決定在租賃期滿后對辦公樓進行裝修。并與丙企業 簽訂了經營租賃合同,約定自裝修完工時將辦公樓出租給丙企業。3月31號與乙企業的 租期合同到期。隨即對辦公樓進行裝修。12月31號辦公樓裝修完成,共發生支出200 萬元。當日按照租賃合同出租給丙企業。假定甲公司對投資性房地產采用成本模式進行 后續計量,假定甲司司發生的裝修支出符合資本化條件。不考慮相關稅費。 √投資性房地產--在建

公司從事房地產經營業務，20X8年度發生的有關交易或事項如下：V(1)1月1日，因商品房滯銷，董事會決定將兩棟商品房用于出租。1月20日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同并將兩棟商品房以經營租賃方式提供給乙公司使用。出租商品房的賬面余額為9000萬元，未計提跌價準備，公允價值為10000萬元。該出租的商品房預計使用50年，預計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊。(2)1月5日，收回租賃期屆滿的一宗土地使用權，經批準用于建造辦公樓。該土地使用權成本為6000萬元，預計尚可使用50年，采用直線法攤銷，未計提減值準備。至辦公樓開工之日已攤銷10年。(3)3月5日，收回租賃期屆滿的商鋪，并計劃對其重新裝修后繼續用于出租。該商鋪成本為6500萬元，至重新裝修之日，已計提折舊2000萬元。賬面價值為4500萬元，裝修工程于8月1日開始，于年末完工并達到預定可使用狀態，共發生裝修支出1500萬元。裝修后預計租金收人將大幅增加。甲公司對出租的商品房、土地使用權和商鋪均采用成本模式進行后續計量。要求：根據上述資料，編制甲公司有關投資性房地產的會計分錄。

公司從事房地產經營業務，20X8年度發生的有關交易或事項如下：V(1)1月1日，因商品房滯銷，董事會決定將兩棟商品房用于出租。1月20日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同并將兩棟商品房以經營租賃方式提供給乙公司使用。出租商品房的賬面余額為9000萬元，未計提跌價準備，公允價值為10000萬元。該出租的商品房預計使用50年，預計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊。(2)1月5日，收回租賃期屆滿的一宗土地使用權，經批準用于建造辦公樓。該土地使用權成本為6000萬元，預計尚可使用50年，采用直線法攤銷，未計提減值準備。至辦公樓開工之日已攤銷10年。(3)3月5日，收回租賃期屆滿的商鋪，并計劃對其重新裝修后繼續用于出租。該商鋪成本為6500萬元，至重新裝修之日，已計提折舊2000萬元。賬面價值為4500萬元，裝修工程于8月1日開始，于年末完工并達到預定可使用狀態，共發生裝修支出1500萬元。裝修后預計租金收人將大幅增加。甲公司對出租的商品房、土地使用權和商鋪均采用成本模式進行后續計量。要求：根據上述資料，編制甲公司有關投資性房地產的會計分錄。