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老師,您好。想問一下,房開企業的商鋪出租了部分,是需要就出租的那部分商鋪繳納房產稅,還是要就那個項目的所有商鋪繳納房產稅啊?

2023-08-18 16:52
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

免費咨詢老師(3分鐘內極速解答)
2023-08-18 16:53

只是出粗部分交房產稅的

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快賬用戶6161 追問 2023-08-18 17:04

投資性房地產是需要繳納房產稅的,投資性房地產出租的部分,按照年租金12%的比例交納房產稅,未出租的部分扣除10%至30%的比例之后,按照1.2%的稅率繳納房產稅。如果商鋪進行邊租邊售的話,算作投資性房地產嗎,這樣需要交房產稅嗎?

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齊紅老師 解答 2023-08-18 17:09

你的商鋪打算出租,就按辦理房產證,然后轉入投資性房地產。未出租的按余值交房產稅

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快賬用戶6161 追問 2023-08-18 17:25

老師,能回答一下嗎?

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齊紅老師 解答 2023-08-18 17:31

沒有辦理自用產權證,就租的時候再交房產稅

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只是出粗部分交房產稅的
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