【例19】2019年5月份某市房地產開發公司轉讓寫字樓一幢,共取得不含稅轉讓收入5000萬元,公司即按稅法規定繳納了有關稅金。 ①該公司為取得土地使用權支付的地價款和相關稅費共500萬元 ②投入的房地產開發成本為1500萬元 ③房地產開發費用中的利息支出為120萬元,能夠按轉讓房地產項目計算分攤并提供金融機構明,但比工商銀行同類同期貸款利率計算的利息多出10萬。 ④公司所在政府規定的其他房地產開發費用扣除比列為5％ 請計算該公司應交的土地增值稅。

某房地產開發企業取得土地使用權所支付的金額為2,000萬元，房地產開發成本為3,000萬元，向金融機構介入資經利息支出為320萬元，能夠提供貸款證明未超過國家規定的利率標準，該險規定的費用扣除比例為5%，求計算該企業允許扣除的房地產開發費用。

甲房地產公司開發一項房地產項目，取 得土地使用權支付的金額為 9324 萬元 開發成本 6000萬元、管理費用 200 萬元 銷售費用 400 萬元、利息支出 600 萬元。 已知，甲公司發生的利息支出能按轉 讓房地產項目計算分攤且有金融機構證 明，其他房地產開發費用的計算扣除比 街為5%。有關甲公司計算繳納土地增 值稅時可以扣你的房地產開發費用 請問房地產不是要加計扣除20%嗎？這道題扣除比例5%沒看懂

甲房地產公司為取得土地使用權支付金額1200萬元房地產開發成本1500萬元，財務費用中按轉讓房地產項目計算分攤利息的利息支出為250萬元不超過商業銀行同期同類貸款利率。銷售取得8000萬元，銷售過程中的相關稅金160萬元，當地政府開發扣除比5%，從事房地產開發納稅人加計扣除比例20%（1）計算土地稅增值額（2）土地增值稅的增值率（3應繳納的土地增值稅）

某房地產開發公司出售一幢寫字樓，收入為10000萬元。開發該寫字樓的支出：支付地價款及相關費用1000萬；房地產開發成本3000萬元；支付貸款利息450萬(可按轉讓項目計算分攤利息支出，并能提供金融機構貸款證明)。轉讓環節繳納的有關稅費共555萬；該單位所在地政府規定的房地產開發費用計算的扣除比例為5%。請計算該公司應納的土地增值稅。 （增值額占扣除項目金額比例在50% -100%的，稅率為40%，速算扣除系數為5%）