因為這個房產(chǎn)我們是作出租給別人去建設酒店，我們收租金。那這個也是記到固定資產(chǎn)嗎

你好，你收到的租金屬于收入，你這個房屋所有的維修費，裝修費，契稅做到固定資產(chǎn)成本里面，在你單位的名下，不是嗎？

我的意思是我們得到這三處房產(chǎn)是用于出租給第三方公司建設酒店和運營。那我在取得房產(chǎn)和繳納了相關稅費后，這個是作為固定資產(chǎn)還是投資性房地產(chǎn)來入賬呢？哪個合適

自己有使用嗎？沒有使用投資性房地產(chǎn)，如果即使自己使用，還有出租的固定資產(chǎn)。

自己沒有使用。直接將受讓后的房產(chǎn)直接出租出去的。那這個一把按成本法跟固定資產(chǎn)一樣計提折舊可以嗎？

一樣的，可以的，可以這么做的。

現(xiàn)在房屋的折舊年限是多少呢？作為投資性房地產(chǎn)需要做殘值率嗎，5%？

你好最低20年 零到5%都行。

都是計入資產(chǎn)后在下個月才計提折舊是嗎？計提分錄科目怎么記？借什么貸什么

借其他業(yè)務成本 貸投資性房地產(chǎn)累計折舊。

可以記到主營業(yè)務成本嗎？我現(xiàn)在收到的出租租金是記到主營業(yè)務收入，這是否需要對應，還是分開的