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老師,如果股權轉讓中,公司名下有一套房產,這樣股權轉讓價該如何核定

2023-05-23 16:53
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2023-05-23 16:55

同學您好, 房產一般按公允價來估計的????

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快賬用戶4394 追問 2023-05-23 16:56

可以按購進來的發票原價平價轉讓嗎?

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齊紅老師 解答 2023-05-23 17:01

你好,也行的,這種情況也可以????

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快賬用戶4394 追問 2023-05-23 17:02

那這個房產的股權100%轉讓,需要繳納什么稅呢

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齊紅老師 解答 2023-05-23 17:10

同學您好, 應交增值稅=成交價÷(1%2B5%)×5%; 城建稅=應交增值稅×7%; 教育費附加=應交增值稅×3%; 地方教育費=應交增值稅×2%; 印花稅=成交價×0.05%; 所得稅=(現交易總價-原購總價-合理成本)×20%; 土地增值稅按照增值幅度,根據《土地增值稅暫行條例》規定計征,最少不得少于5%。 ????

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快賬用戶4394 追問 2023-05-23 17:10

受讓方還要繳納契稅吧

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齊紅老師 解答 2023-05-23 17:13

是的沒錯,這 是要的????

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快賬用戶4394 追問 2023-05-23 17:14

轉讓方要交個稅嗎?

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齊紅老師 解答 2023-05-23 17:15

同學您好,個人轉讓要交個稅

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同學您好, 房產一般按公允價來估計的????
2023-05-23
個人所得稅方面 一般股權轉讓時,公司房產不直接涉及個人所得稅繳納。但如果是不合理低價轉讓股權有避稅嫌疑,稅務機關可能調整并要求補繳。 房產估值方法 有成本法(考慮購置成本、改良成本和折舊等)、市場比較法(參考周邊房產價格)、收益法(用于出租等有收益房產)。 0 元轉讓股權 公司經營差、股權價值為零或負數時 0 元轉讓合理;若公司有資產(如房產),0 元轉讓可能被認定為不合理低價轉讓,稅務機關有權核定收入要求納稅。
2024-11-26
學員你好,低于注冊資本份額,或實繳份額轉讓本來就是明顯偏低,除非有合理的理由,比如公司有巨大虧損。
2021-12-31
你好稅務局是按照你的所有者權益的金額對應的比例來算。
2024-12-04
您好,可以平價轉讓,溢價轉讓,折價轉讓,會涉及印花稅,企業所得稅(溢價轉讓的),流程是,先出具股東會決議,簽訂轉讓協議,辦理轉讓款項交接,工商局變更,稅務局等變更。
2022-01-25
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