你好 土地使用稅=實(shí)際占用土地面積*單位稅額 計(jì)稅依據(jù)，是占地面積 不同地方，單位稅額可能是不同的 登錄電子稅務(wù)局，點(diǎn)擊申報(bào)表，填寫(xiě)計(jì)稅依據(jù)，申報(bào)扣繳稅款?

你好 契稅的計(jì)稅依據(jù)： 契稅的計(jì)稅依據(jù)為不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格。對(duì)于土地使用權(quán)出讓、出售以及房屋買(mǎi)賣(mài)，契稅的計(jì)稅依據(jù)是成交價(jià)格，這包括合同中確定的貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)或其他經(jīng)濟(jì)利益的總和。若成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格且無(wú)正當(dāng)理由，或涉及土地使用權(quán)、房屋交換的價(jià)格差額明顯不合理且無(wú)正當(dāng)理由，征收機(jī)關(guān)會(huì)參照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行核定。 契稅的稅率： 契稅的稅率根據(jù)具體情況有所不同。一般來(lái)說(shuō)，契稅稅率通常為3%或5%，但也可能根據(jù)房屋類(lèi)型、面積或購(gòu)房次數(shù)有所調(diào)整。例如，對(duì)于普通住房和家庭少有住房，90平方米及以下的住房可能按1%的稅率征收契稅；90至144平方米范圍內(nèi)的土地契稅稅率可能是3%；購(gòu)買(mǎi)非普通住房的，稅率可能是3%；頭次購(gòu)買(mǎi)90平方米(含90平方米)以下普通住房的，稅率可能是1%。具體稅率還需根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆鸵?guī)定來(lái)確定。 城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)： 城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)主要是納稅人實(shí)際占用的土地面積。如果省級(jí)人民政府確定的單位組織已經(jīng)測(cè)定了土地面積，那么以測(cè)定的土地面積為準(zhǔn)。如果尚未組織測(cè)定但納稅人持有政府部門(mén)核發(fā)的土地使用證書(shū)，那么以證書(shū)上確定的土地面積為準(zhǔn)。若尚未核發(fā)土地使用證書(shū)，納稅人應(yīng)據(jù)實(shí)申報(bào)土地面積并據(jù)此納稅，待核發(fā)土地使用證書(shū)后再作調(diào)整。 城鎮(zhèn)土地使用稅的稅率： 城鎮(zhèn)土地使用稅的稅率按照大、中、小城市、縣、鎮(zhèn)、工礦區(qū)進(jìn)行劃分，每平方米的年應(yīng)納稅額有所不同。具體來(lái)說(shuō)，大城市為1.5～30元；中等城市為1.2～24元；小城市為0.9～18元；縣、鎮(zhèn)、工礦區(qū)為0.6～12元。

你好 土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)。對(duì)于“實(shí)際占用的土地面積”是這樣理解的： 1、納稅人的土地用于自用經(jīng)營(yíng)的，按照土地使用證上所載的面積作為計(jì)稅面積； 2、納稅人沒(méi)有土地使用證(或房產(chǎn)證)，或者實(shí)際占用的土地比土地使用證上所載的面積大，則按實(shí)際占用的土地面積作為計(jì)稅面積； 3、納稅人的土地用于出租的，按實(shí)際出租面積作為計(jì)稅面積。 稅率是單位稅額，是定額的，根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際地稅部門(mén)會(huì)有相應(yīng)的文件征收標(biāo)準(zhǔn)按年去地稅部門(mén)繳納。 擴(kuò)展資料： 城鎮(zhèn)土地使用稅城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。不包括農(nóng)村集體所有的土地。 根據(jù)《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條 是定額稅 各地不同?

城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)主要基于納稅人實(shí)際占用的土地面積

您好，土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。前款土地占用面積的組織測(cè)量工作，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)實(shí)際情況確定。關(guān)于納稅人實(shí)際占用的土地面積的確定，納稅人實(shí)際占用的土地面積，是指由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測(cè)定的土地面積。 尚未組織測(cè)量，但納稅人持有政府部門(mén)核發(fā)的土地使用證書(shū)的，以證書(shū)確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn)；尚未核發(fā)土地使用證書(shū)的，應(yīng)由納稅人據(jù)實(shí)申報(bào)土地面積。