你好;? 你們買土地是拿來干嘛的; 什么用途才好判斷的; 你物業(yè)公司還修建廠房嗎?
2020年2月,甲公司從其他單位購入一塊使用年限為50年的土地,并在此土地上開始自行建造兩棟廠房。2020年11月,甲公司預(yù)計廠房即將完工,與乙公司簽訂了經(jīng)營租賃合同,將其中的一棟廠房租賃給乙公司使用。合同約定于廠房完工交付使用時開始起租,租賃期為6年,每年年末支付租金288萬元。2020年12月5日,兩棟廠房同事完工達到預(yù)定完工達到預(yù)定可使用狀態(tài)并交付使用。該土地所有權(quán)的成本為900萬元,至2020年12月5日,該土地使用權(quán)已累計計提攤銷16.50萬元;兩棟廠房的實際造價成本均為1200萬元,能夠單獨出售。兩棟廠房分別占用土地為這塊土地的一半面積。甲公司應(yīng)作賬務(wù)處理如下:借;固定資產(chǎn)–廠房投資性房地產(chǎn)–廠房貸:在建工程–廠房將出租廠房應(yīng)分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)做投資性房地產(chǎn)累計計攤銷:借:投資性房地產(chǎn)–已出租土地使用權(quán)累計攤銷貸:無形資產(chǎn)–土地使用權(quán)投資性房地產(chǎn)累計攤銷
(一)取得-自行建造2020年2月,甲公司從其他單位購入一塊使用年限為50年的土地,并在此土地上開始自行建造兩棟廠房。2020年11月,甲公司預(yù)計廠房即將完工,與乙公司簽訂了經(jīng)營租賃合同,將其中一棟廠房租賃給乙公司使用。合同約定于廠房完工交付使用時開始起租,租賃期為6年,每年年末支付租金288萬元。2020年12月5日,兩棟廠房同時完工達到預(yù)定可使用狀態(tài)并交付使用。該土地所有權(quán)的成本為900萬元,至2020年12月5日,該土地使用權(quán)已累計計提攤銷16.5萬元;兩棟廠房的實際造價成本均為1200萬元,能夠單獨出售。兩棟廠房分別占用土地為這塊土地的一半面積。
1.2020年2月,甲公司從其他單位購入一塊使用年限為50年的土地,并在此土地上開始自行建造兩棟廠房。2020年11月,甲公司預(yù)計廠房即將完工,乙公司簽訂了經(jīng)營租賃合同,將其中的一棟廠房租賃給乙公司使用。合同約定于廠房完工交付使用時開始起租,租賃期為6年,每年年末支付租金288萬元。2020年12月5日,兩棟廠房同時完工達到預(yù)定可使用狀態(tài)并交付使用。該土地所有權(quán)的成本為900萬元,至2020年12月5日,該土地使用權(quán)已累計計提攤銷16.50萬元;兩棟廠房的實際造價成本均為1200萬元,能夠單獨出售。兩棟廠房分別占用土地為這塊土地一半面積。甲公司應(yīng)如何賬務(wù)處理?2.承上題,甲公司按月計提投資性房地產(chǎn)折舊和攤銷。預(yù)計出租的廠房使用壽命為20年,預(yù)計凈殘值為0;土地使用權(quán)按50年攤銷。按照年限平均法計提折舊和攤銷。甲公司應(yīng)如何賬務(wù)處理?(主要第二題不會,土地使用權(quán)折舊用不用把之前計提攤銷的16.50的一半減去)
2020年2月1日,甲公司用900萬元從其他單位購入一塊使用年限為50年的土地,并在此土地上開始自行建造一棟廠房。2020年11月,甲公司預(yù)計廠房即將完工,與乙公司簽訂經(jīng)營租賃合同,廠房完工后,將該棟廠房租質(zhì)給乙公司使用,租賃期為6年,每年年術(shù)支付租金288萬元。2020年12月5日,廠房交付使用,實際造價成木為1200萬元。至2020年12月5日,該上地使用權(quán)已累計11個月計提攤銷16.5萬元。預(yù)計出租的廠房使用壽命為20年,預(yù)計凈殘值為0;土地使用權(quán)按50年攤銷。按照年限平均法計提折舊和攤銷。暫不考患相關(guān)稅金的因素。甲企業(yè)自行建造的廠房完工后采用成本模式核算。要求編制:((1)2020年2月1日,購買士地使用權(quán)。(2)2020年2~12月,每月攤銷土地使用權(quán)。(3)2020年12月5日,自用的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn),(4)2020年12月5日,自建取得廠房。(5)2021年該廠房和土地,每月計提折舊、攤銷。(6)1~11月計算每月租金的會計分錄。
老師,我們自建廠房,2021年3月竣工領(lǐng)了房產(chǎn)證,3月轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)是根據(jù)發(fā)票金額來轉(zhuǎn),房子原值也是根據(jù)發(fā)票金額,這個月查賬發(fā)現(xiàn)2017年競買保證金120w還掛著其他應(yīng)收款,土皮中標(biāo)了會計沒有把120w轉(zhuǎn)入土地轉(zhuǎn)讓金,以及2021年4月到22年10月收到的工程發(fā)票130w還入在建工程,請問我現(xiàn)在把120w轉(zhuǎn)讓土地轉(zhuǎn)讓金無形資產(chǎn)待攤,補計提 房子原值是不是也增加這120w,然后把21年到3月到22年12月的房產(chǎn)稅補了? 竣工后工程款還有130w沒付款也沒開票,也沒入房子固定資產(chǎn),21年4月—23年1月陸續(xù)才開完工程票,那我轉(zhuǎn)入房子固定資產(chǎn)是按收到發(fā)票時間來還是按竣工21年3月,如果補計提分錄如何? 上面的轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)130w和120w土地轉(zhuǎn)讓金(無形資產(chǎn))=250w的房子原值也更著增多,那我可不可以不把原值增加,不想補交房產(chǎn)稅了,如果交,怎么樣更省稅?
老師,我的意思是所有項目都是一般計稅,然后,a項目本月沒有進項有銷項,b項目沒有銷項,有進項,這樣b項目的進項可以抵扣到a項目吧,不用分項目核算抵扣吧
小規(guī)模企業(yè),2019年收了某個企業(yè)13000元的保證金,當(dāng)時會計記賬:借銀行存款13000,借管理費用-其他 -13000,現(xiàn)在對方企業(yè)要來退這個錢,是否要用以前年度損益科目調(diào)整,可以直接做成借:管理費用,貸:銀行存款嗎,可以嗎?
員工食用的大米,菜之類的計入什么科目,管理費用福利費,還是餐費
王老師回答,其他老師勿接,企業(yè)報高企 審計報告中的資產(chǎn)負債表重新分類過,與稅務(wù)局財務(wù)報表有區(qū)別 ,影響報高企么
現(xiàn)在小規(guī)模第一季度季報中的,資產(chǎn)總額怎么算出來呢?第二季度又怎樣算呢?
老師,我們有多個項目,都是一般計稅,那這樣的話抵扣進項不管那個項目的進項都可以抵扣,還是得分項目核算抵扣啊
老師。我還是沒明白,把錢分給股東,是怎么的一個流程?
請問下老師,飛機票,員工來報銷,開的是電子發(fā)票(增值稅普通發(fā)票)字樣。但是,別人說飛機票可以報銷,但是在進項稅抵扣勾選哪里,又沒找到這幾個發(fā)票,那怎么抵扣呀
剛剛發(fā)票客戶名稱 開錯怎么紅沖
購買風(fēng)扇幾十臺怎么入帳?是做固定資產(chǎn)還是長期待攤?
微信掃碼加老師開通會員
建設(shè)的廠房 用來建設(shè)廠房的
出租給企業(yè)
你好; 這樣的話; 記入在建工程去 ; 你要調(diào)分錄才行的; 這個會影響原值的??
什么意思 我沒聽懂
你好; 意思是? 你之前記入管理費用去 ; 你要調(diào)到無形資產(chǎn)去 ;然后分?jǐn)偟臅r候 記入在建工程 應(yīng)固定資產(chǎn)原值??
應(yīng)固定資產(chǎn)原值什么意思
你好;? ?在建工程結(jié)轉(zhuǎn)到固定資產(chǎn); 就是固定資產(chǎn)? 歸集的成本原值? ?
固定資產(chǎn)就少了是嗎,
你好;? 是的; 就是少了金額; 這樣會影響房產(chǎn)稅和土地使用稅這些的??
那怎么辦
你好; 去調(diào)整下;? 把管理費用調(diào)整到無形資產(chǎn)去 ; 然后去分?jǐn)傆绊? 固定資產(chǎn)?
我已經(jīng)分?jǐn)偭搜剑€沒轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)
你好;? ?去轉(zhuǎn)在建工程 ; 轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)即可 ; 如果按我說的做了就可以的??
我當(dāng)時從管理費用轉(zhuǎn)入無形資產(chǎn),然后借記在建工程貸累計攤銷。現(xiàn)在要怎么做
你好1;? ? ? ?現(xiàn)在? 完工了做; 借固定資產(chǎn)貸在建工程??
直接隨著支付土地出讓金產(chǎn)生的已交費用還有契稅能從在建工程轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)嗎
你好1;? ? 是的;契稅記入成本的 ;? ? ?土地方面記入無形資產(chǎn)去的??
契稅我走在建工程攤銷了怎么辦
你好;? ? 你怎么分?jǐn)偟模? 你說下?