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物業(yè)公司支付的土地出讓金是21年4月份發(fā)生的計入管理費用了21年10月份調(diào)賬的計入無形資產(chǎn)在在建工程科目攤銷的 實際廠房在2020年就建設(shè)了 為什么土地出讓金是21年4月份支付的呢 現(xiàn)在廠房早就完工再用了 沒支付土地出讓金之前就已經(jīng)使用了

2023-04-20 10:56
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2023-04-20 11:03

你好;? 你們買土地是拿來干嘛的; 什么用途才好判斷的; 你物業(yè)公司還修建廠房嗎?

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快賬用戶4920 追問 2023-04-20 11:04

建設(shè)的廠房 用來建設(shè)廠房的

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快賬用戶4920 追問 2023-04-20 11:05

出租給企業(yè)

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齊紅老師 解答 2023-04-20 11:11

你好; 這樣的話; 記入在建工程去 ; 你要調(diào)分錄才行的; 這個會影響原值的??

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快賬用戶4920 追問 2023-04-20 11:12

什么意思 我沒聽懂

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齊紅老師 解答 2023-04-20 11:16

你好; 意思是? 你之前記入管理費用去 ; 你要調(diào)到無形資產(chǎn)去 ;然后分?jǐn)偟臅r候 記入在建工程 應(yīng)固定資產(chǎn)原值??

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快賬用戶4920 追問 2023-04-20 11:20

應(yīng)固定資產(chǎn)原值什么意思

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齊紅老師 解答 2023-04-20 11:25

你好;? ?在建工程結(jié)轉(zhuǎn)到固定資產(chǎn); 就是固定資產(chǎn)? 歸集的成本原值? ?

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快賬用戶4920 追問 2023-04-20 11:26

固定資產(chǎn)就少了是嗎,

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齊紅老師 解答 2023-04-20 11:28

你好;? 是的; 就是少了金額; 這樣會影響房產(chǎn)稅和土地使用稅這些的??

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快賬用戶4920 追問 2023-04-20 11:30

那怎么辦

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齊紅老師 解答 2023-04-20 11:33

你好; 去調(diào)整下;? 把管理費用調(diào)整到無形資產(chǎn)去 ; 然后去分?jǐn)傆绊? 固定資產(chǎn)?

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快賬用戶4920 追問 2023-04-20 11:43

我已經(jīng)分?jǐn)偭搜剑€沒轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)

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齊紅老師 解答 2023-04-20 12:01

你好;? ?去轉(zhuǎn)在建工程 ; 轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)即可 ; 如果按我說的做了就可以的??

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快賬用戶4920 追問 2023-04-20 13:50

我當(dāng)時從管理費用轉(zhuǎn)入無形資產(chǎn),然后借記在建工程貸累計攤銷。現(xiàn)在要怎么做

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齊紅老師 解答 2023-04-20 13:53

你好1;? ? ? ?現(xiàn)在? 完工了做; 借固定資產(chǎn)貸在建工程??

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快賬用戶4920 追問 2023-04-20 13:55

直接隨著支付土地出讓金產(chǎn)生的已交費用還有契稅能從在建工程轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)嗎

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齊紅老師 解答 2023-04-20 14:00

你好1;? ? 是的;契稅記入成本的 ;? ? ?土地方面記入無形資產(chǎn)去的??

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快賬用戶4920 追問 2023-04-20 14:03

契稅我走在建工程攤銷了怎么辦

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齊紅老師 解答 2023-04-20 14:03

你好;? ? 你怎么分?jǐn)偟模? 你說下?

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你好;? 你們買土地是拿來干嘛的; 什么用途才好判斷的; 你物業(yè)公司還修建廠房嗎?
2023-04-20
同學(xué)您好 您想問什么呢?賬務(wù)處理您已經(jīng)發(fā)出來了。
2022-04-25
你好需要計算做好了發(fā)給你
2022-12-01
你好,22 年的計提分錄,通過以前年度損益調(diào)整,給調(diào)回來。
2024-01-11
您好! 請問我現(xiàn)在把120w轉(zhuǎn)讓土地轉(zhuǎn)讓金無形資產(chǎn)待攤,補計提 房子原值是不是也增加這120w,然后把21年到3月到22年12月的房產(chǎn)稅補了? 是的!房產(chǎn)稅是需要補繳的 那我轉(zhuǎn)入房子固定資產(chǎn)是按收到發(fā)票時間來還是按竣工21年3月 在會計準(zhǔn)則中,要求按竣工達到可預(yù)定使用狀態(tài)時確定轉(zhuǎn)固定,而非根據(jù)發(fā)票收到時間。 那我可不可以不把原值增加,不想補交房產(chǎn)稅了 您好!一旦有稅務(wù)稽查就會查出該漏繳稅款,不僅需要補繳還需要繳納滯納金 如果交,怎么樣更省稅? 目前稅法要求,對按照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn),無論會計上如何核算,房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價,包括為取得土地使用權(quán)支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。宗地容積率低于0.5的,按房產(chǎn)建筑面積的2倍計算土地面積并據(jù)此確定計入房產(chǎn)原值的地價。所以目前能夠節(jié)稅的方法就是不要有過低的容積率
2023-02-16
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