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房子買在公司名下交哪些稅,后期轉(zhuǎn)到個人名下劃算嗎

2023-03-26 19:38
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2023-03-26 19:39

同學(xué),你好 房子買在公司名下,今后使用過程中是需要繳納房產(chǎn)稅,土地使用稅的 不太合算

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快賬用戶6427 追問 2023-03-26 19:46

能具體些嗎,交稅按多少交

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齊紅老師 解答 2023-03-26 19:48

同學(xué),你好 房產(chǎn)稅,按照1.2% 城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù);土地使用稅采用幅度定額稅率,以每平方米為計稅單位,按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)及農(nóng)村分別確定幅度差別稅額;

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快賬用戶6427 追問 2023-03-26 20:09

好的,那如果在公司名下一年后一次性折舊完了,轉(zhuǎn)到個人名下轉(zhuǎn)的時候要交哪些稅

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齊紅老師 解答 2023-03-26 20:10

同學(xué),你好 增值稅、附加稅、企業(yè)所得稅

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快賬用戶6427 追問 2023-03-26 20:11

如果平價轉(zhuǎn)就沒有增值稅,企業(yè)所得稅怎么交,是單純根據(jù)轉(zhuǎn)讓當(dāng)月公司的資產(chǎn)負債表嗎

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齊紅老師 解答 2023-03-26 20:12

同學(xué),你好 企業(yè)所得稅怎么交,是單純根據(jù)轉(zhuǎn)讓當(dāng)月公司的資產(chǎn)負債表嗎 是的

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快賬用戶6427 追問 2023-03-26 20:15

那如果買在公司名下,控制好,在第二年交房產(chǎn)稅前,并且公司在虧損的情況下還是劃算的?

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齊紅老師 解答 2023-03-26 20:18

同學(xué),你好 嗯嗯,是的

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同學(xué),你好 房子買在公司名下,今后使用過程中是需要繳納房產(chǎn)稅,土地使用稅的 不太合算
2023-03-26
你好,一般納稅人還是小規(guī)模的增值稅附加稅印花稅所得稅
2024-03-11
你好,房子買在公司名下,今后使用過程中是需要繳納房產(chǎn)稅,土地使用稅的 如果從稅款抵扣角度來說,當(dāng)然是在公司名下好的?
2021-06-21
您好,增值稅, 一、增值稅。 根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定,轉(zhuǎn)讓購買的房產(chǎn),要按銷售不動產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)來收取增值稅,即稅率為5%。單位銷售或轉(zhuǎn)讓其購買的不動產(chǎn)或受讓的土地使用權(quán),全部收入與不動產(chǎn)或土地使用權(quán)的購買或受讓原價后的的差額我們稱之為銷售額。單位和個人將受贈、政府和主管部門劃撥等非購買的不動產(chǎn)再銷售時,以全部收入為營業(yè)額征收增值稅。單位將不動產(chǎn)無償贈與他人,視同銷售不動產(chǎn)。 二、企業(yè)所得稅。 根據(jù)我國相關(guān)規(guī)定,取得房產(chǎn)銷售收入應(yīng)并入當(dāng)期收入總額計算繳納企業(yè)所得稅。應(yīng)納稅所得額=收入總額-不征稅收入-免稅收入-各項扣除-準(zhǔn)予允許彌補的以前年度虧損,以上是其計算公式。 三、印花稅。 公司賣房子需要要繳納稅0.5‰的印花稅,計稅依據(jù)為應(yīng)稅憑證所載金額。 四、土地增值稅。 土地增值稅以納稅人出售商品房所取得的增值額為計稅依據(jù)。增值額為納稅人出售商品房所取得的收入減去扣除項目金額的余額。增值額未超過扣除項目金額的50%。應(yīng)納稅額=增值額×30%。以上是計算增值稅的具體公式。計算土地增值稅應(yīng)納稅額,可按增值額乘以適用的稅率減去扣除項目金額乘以速算扣除數(shù)的簡便方法計算。 五、城市維護建設(shè)稅和教育費附加 應(yīng)納城市維護建設(shè)稅=實際繳納的營業(yè)稅稅額×7% 應(yīng)納教育費附加=實際繳納的營業(yè)稅稅額×3% 出售商品房所取得的收入,包括貨幣收入、實物收入和其他收入的全部價款和有關(guān)的經(jīng)濟收益,包括計入售房價款中代縣級及縣級以上人民政府收取的各項代收款項。 六、堤圍防護費。 堤圍防護費按照企業(yè)性質(zhì)的不同納稅標(biāo)準(zhǔn)有所差別,分別為內(nèi)資企業(yè)按計稅收入額的0.1%繳納,外資企業(yè)按計稅收入額的0.09%繳納。
2024-03-24
你好,個人銷售使用過的物品是不繳納增值稅的。只需繳納過戶費。個人所得稅一般轉(zhuǎn)讓價低于購買價也不用繳交,
2020-10-26
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