2020年2月，甲公司從其他單位購入一塊使用年限為50年的土地，并在此土地上開始自行建造兩棟廠房。2020年11月，甲公司預計廠房即將完工，與乙公司簽訂了經營租賃合同，將其中的一棟廠房租賃給乙公司使用。合同約定于廠房完工交付使用時開始起租，租賃期為6年，每年年末支付租金288萬元。2020年12月5日，兩棟廠房同事完工達到預定完工達到預定可使用狀態并交付使用。該土地所有權的成本為900萬元，至2020年12月5日，該土地使用權已累計計提攤銷16.50萬元;兩棟廠房的實際造價成本均為1200萬元，能夠單獨出售。兩棟廠房分別占用土地為這塊土地的一半面積。甲公司應作賬務處理如下:借;固定資產–廠房投資性房地產–廠房貸:在建工程–廠房將出租廠房應分攤的土地使用權轉做投資性房地產累計計攤銷:借:投資性房地產–已出租土地使用權累計攤銷貸:無形資產–土地使用權投資性房地產累計攤銷

3.2020年2月，甲公司從其他單位購入一塊土地使用權，成本為600萬元，并在這 塊土地上開始建造廠房。2020年10月，廠房即將完工，與乙公司簽訂了經營租賃 合同。租賃合同約定，該廠房完工時開始起租，租期1年。2020年11月1日廠房； 工（達到預定可使用狀態），廠房的造價為1 000萬元。假設甲公司采用成本模 式計量。該土地使用權的使用年限30年，使用直線法計提攤銷，無殘值。該廠月 按照直線法計提折舊，無殘值，預計使用年限20年。 按照經營租賃合同，乙公司每個月支付甲公司租金2萬元，租金收入的增值稅稅 率為9%。 2020年12月，廠房發生減值，經減值測試，其可收回金額為850萬元。 2021年11月1日，甲公司收回租賃期屆滿的廠房并對外出售，取得價款2 000萬 要求：完成以下甲公司的賬務處理？ （1）取得土地使用、廠房; （2）每月租金收入; （3）每月計提折舊、攤銷; （4）2020年12月, 計提減值準備; （5）處置投資性房地產;

1.2020年2月，甲公司從其他單位購入一塊使用年限為50年的土地，并在此土地上開始自行建造兩棟廠房。2020年11月，甲公司預計廠房即將完工，乙公司簽訂了經營租賃合同，將其中的一棟廠房租賃給乙公司使用。合同約定于廠房完工交付使用時開始起租，租賃期為6年，每年年末支付租金288萬元。2020年12月5日，兩棟廠房同時完工達到預定可使用狀態并交付使用。該土地所有權的成本為900萬元，至2020年12月5日，該土地使用權已累計計提攤銷16.50萬元；兩棟廠房的實際造價成本均為1200萬元，能夠單獨出售。兩棟廠房分別占用土地為這塊土地一半面積。甲公司應如何賬務處理？2.承上題，甲公司按月計提投資性房地產折舊和攤銷。預計出租的廠房使用壽命為20年，預計凈殘值為0；土地使用權按50年攤銷。按照年限平均法計提折舊和攤銷。甲公司應如何賬務處理？(主要第二題不會，土地使用權折舊用不用把之前計提攤銷的16.50的一半減去)

18年2月,甲公司從其他單位購入一塊使用期限為50年的土地,并在這塊土地上開始自行建造兩棟廠房,2×18年11月,甲公司預計廠房即將完工,與乙公司簽訂了租賃合同,將其中的一棟廠房租賃給乙公司使用。租賃合同約定,該廠房于完工時開始起租,2×18年12月5日,兩棟廠房同時完工。該塊土地使用權的成本為9000000元,至18年12月5日,土地使用權已經攤銷165000元兩棟廠房的實際造價均為12000000元,能夠單獨出售,為簡化處理,假定兩棟廠房分別占用這塊土地的一半面積,并且以占用的土地面積作為土地使用權的劃分依據。假設甲公司采用成本模式進行后續計量。由于甲公司在購入的土地上建造的兩棟廠房中,其中的一棟用于出租,因此應當將土地使用權中的對應部分同時轉換為投資性房地產。1成本計量模式1工程完工時2出租部分土地使用權的結轉3假若租賃期限為20年,則每年折舊=土地使用權攤銷額＝4假若每年租金100萬元(不含稅),稅率9%。于每年末收取租金及增值稅511年年初,甲公司將該廠房連同土地使用權一并轉讓已累計折舊600萬元、累計攤銷225萬元。轉讓收入1500萬元,增值稅135萬

2020年2月1日,甲公司用900萬元從其他單位購入一塊使用年限為50年的土地,并在此土地上開始自行建造一棟廠房。2020年11月,甲公司預計廠房即將完工,與乙公司簽訂經營租賃合同,廠房完工后,將該棟廠房租質給乙公司使用,租賃期為6年,每年年術支付租金288萬元。2020年12月5日,廠房交付使用,實際造價成木為1200萬元。至2020年12月5日,該上地使用權已累計11個月計提攤銷16.5萬元。預計出租的廠房使用壽命為20年,預計凈殘值為0;土地使用權按50年攤銷。按照年限平均法計提折舊和攤銷。暫不考患相關稅金的因素。甲企業自行建造的廠房完工后采用成本模式核算。要求編制:((1)2020年2月1日,購買士地使用權。(2)2020年2~12月,每月攤銷土地使用權。(3)2020年12月5日,自用的土地使用權轉換為投資性房地產,(4)2020年12月5日,自建取得廠房。(5)2021年該廠房和土地,每月計提折舊、攤銷。(6)1~11月計算每月租金的會計分錄。