老師，交易性金融資產處置的時候，公賬之差計入投資收益。以交易性金融資產取得長投，那相當于先賣后買，然后在換科目，但是書上例題說的是交易日當天的公允價值為12000萬，把公賬之差計入公允價值變動里了，我困惑的地方就是這個為什么不計入投資收益，而是公允價值變動呢？那我要怎么區分應該是計入公允價值變動還是看做處置資產計入投資收益中呢？

資料三：2020年12月31日辦公樓公允價值為4600萬元。 資料四：2021年6月30日辦公樓公允價值為4800萬元。 假定：租賃期屆滿時，企業 董事會作出書面決議明確表明，將辦公樓出售，售價為4800萬元，當日收到并存入銀行。 2021年6月30日: 借:銀行存款 4800 貸:其他業務收入 4800 借:其他業務成本 3744 公允價值變動損益 600 其他綜合收益 256 貸:投資性房地產—成本 4000 公允價值變動 600 請問此題公允價值模式計量的投資性房地產在2021年6月30日出售時，為什么不先按2021年6月30日公允價值4800調整投資性房地產成本后再作出售結轉成本呢？

請問假設一個固定資產800萬元，2019年按照公允價值模式轉為投資性房地產，轉換時公允價值為1000萬元，確認了200萬元的“其他綜合收益”。2020年根據轉換時公允價值800萬將投資性房地產轉為固定資產。確定了-200萬元的“公允價值變動損益”。轉換后是否需要將其他綜合收益確認的200萬元也轉入損益中呢？如果轉入，計入哪個科目呢？如果不轉入，那什么時候再轉呢？

丙公司采用公允價值模式對投資性房地產進行后續計量，2017年1月1日將一項投資性房地產出售，售價為520萬元，出售時的該項投資性房地產的賬面余額為500萬元，其中成本為520萬元，公允價值變動（貸方）為20萬元，該項投資性房地產是由自用固定資產轉換而來的，轉換時公允價值大于原賬面價值的差額為30萬元，不考慮其他因素，則處置時影響損益的金額合計是（　）萬元。 借：投資性房地產 成本 520 貸：固定資產490 其他綜合收益30 借：公允價值變動損益20 貸：投資性房地產——公允價值變動20 處置 借：銀存520 貸：其他業務收入520 借：其他業務成本500 投資性房地產公允價值變動20 貸：投資性房地產成本520 其他業務收入，其他業務成本都轉入本年利潤520—500=20答案對不對

第四問中，題目中2017年末未直接給出辦公樓公允價值，直接在2018.6.30由投資性房地產轉換為固定資產，那其中的公允價值變動損益是在17年末就計入公允價值變動損益還是在18年轉換時再做？我做的分錄算錯了嗎？