1:房地產開發企業銷售未完工產品應計入當期應稅所得額 國稅發〔2009〕31號文件第九條規定,企業銷售未完工開發產品取得的收入,應先按預計計稅毛利率分季(或月)計算出預計毛利額,計入當期應納稅所得額。 預計毛利額=銷售未完工開發產品取得的收入×當地稅務機關規定的計稅毛利率 2:房地產開發企業費用和稅金的特殊填報方法 國稅發〔2009〕31號文件第十二條規定,企業發生的期間費用、已銷開發產品計稅成本、稅金及附加、土地增值稅準予當期按規定扣除。 (1)房地產開發企業特定業務——銷售未完工產品。 ①關于表中稅金扣除問題“實際發生的稅金及附加、土地增值稅”:在會計核算中未計入當期損益的金額,才填報。(一般認為在會計核算時,當年預售收入不符合收入確認條件,按照預售收入計算的營業稅金及附加、土地增值稅,也不確認為當年的“稅金及附加”科目,只暫時保留在“應交稅費”科目中。) ②若在會計上已計入當期損益,則本行不填報,否則會造成稅金的重復扣除。 (2)房地產開發企業特定業務——未完工產品結轉完工產品。 ①基本按銷售未完工產品進行反向填報,消除重復計算問題。 ②第27行“1.銷售未完工產品轉完工產品確認的銷售收入”填報說明:第1列“稅收金額”填報房地產企業銷售的未完工產品,此前年度已按預計毛利額征收所得稅,本年度結轉為完工產品,會計上符合收入確認條件,當年會計核算確認的銷售收入金額。 3:房地產開發企業的業務招待費核算 房地產開發企業經常將與開發項目相關的業務招待費,計入開發間接費。但根據國稅發[2009]31號的規定,“開發間接費。指企業為直接組織和管理開發項目所發生的,且不能將其歸屬于特定成本對象的成本費用性支出。主要包括管理人員工資、職工福利費、折舊費、修理費、辦公費、水電費、勞動保護費、工程管理費、周轉房攤銷以及項目營銷設施建造費等。”其中并不包含業務招待費。而且開發間接費最終將轉入產品成本在稅前全額扣除
老師,我們是物業公司,屬于小規模服務業,今年6-9月的物業費是現金收取的,并且忘記在10月征期內申報增值稅,沒有確認這部分收入。如果我第四季度征期申報增值稅時同時把遺漏的應確認收入也一并申報那么第四季度就會超過45萬,就會涉及繳納增值稅,實際我如果按期申報第三季度和第四季度都不會超過45萬,我現在賬務應該怎么調整才能避免不交稅,還如實確認申報了呢?
請問老師,房地產企業21年銷售未完工收入1000萬,年報是按照10%調增了100萬 ,本年第四季度確認了收入,報第四季度所得稅季報時,特定業務計算金額應該填多少
C企業,企業所得稅是查賬征收的制造業小規模企業,2023年1-3月自報收入3萬,第一季度交了100元企業所得稅,4月自開服務專用發票6萬,自開銷售普通發票35000元,5月自報服務收入50000元,6月自報銷售收入1萬,本年累計成本是159318.90元。本年累計的利潤總額是25681.10元,資產總額是3510元。問第二季度要交多少企業所得稅?多少增值稅?多少附加稅?
房地產公司本年度未取得銷售收入,預售房屋收入800萬元(不含增值稅),企業所得稅(A200000)預繳納稅申報中特定業務計算的應納稅所得額本年累計金額填寫多少?
不清楚的老師務回答 謝謝 1、A房地產開發公司21年預收款1000萬(不含稅),毛利10%,實際發生稅金附加50萬、21年匯算清繳時房地產開發企業特定業務計算納稅調整銷售未完工產品收入1000萬、毛利額100萬、實際發生稅50萬=納稅調整額50萬。 2、22年匯算清繳時房地產開發企業特定業務計算納稅調整銷售未完工產品收入3000萬、毛利額300萬、實際發生稅100萬=納稅調整額200萬。 3、23年6月項目已全部驗收完工合同約定23年6月交房。23年6月30日前簽合同已全部確認收入5000萬、7-12月銷售1500萬,23年收入6500萬,結轉成本5525萬、結轉稅收300萬。 問:23年匯算清繳時 下表如何填??????
問答詳情23:5541后5次對話后問結束老師,我們是一個五金商行個體戶,購買的貨物超多,購進的各種貨物是不是要先入庫存商品再結轉成本?還是直接計入主營業務成本?假如計入庫存商品,那二級科目怎么設置比較簡單,因為貨物品種太多了,不能一一列舉設置,麻煩老師指導一下怎么設置二級科目?能不能只設置一個二級科目就行,主要貨品太多沒法細分,請問一下老師設置一個二級明細科目?設置哪個比較合適,指導一下,謝謝
老師,請問一下2024年工商年報的納稅總額包含第第四季度的稅款(增值稅、企業所得稅)嗎?因為第四季度繳納的稅款是在2025年1月份扣款的,相當于跨年度了,計算納稅總額時包含第四季度繳納的稅款嗎?
老師,我們是一個五金商行個體戶,購買的貨物超多,購進的各種貨物是不是要先入庫存商品再結轉成本?還是直接計入主營業務成本?假如計入庫存商品,那二級科目怎么設置比較簡單,因為貨物品種太多了,不能一一列舉設置,麻煩老師指導一下怎么設置二級科目?能不能只設置一個二級科目就行,主要貨品太多沒法細分
老師你好,企業自查,發現去年12月有一筆6萬元的收入沒有申報所得稅和增值稅,如果現在補記是不是要更正去年12月份的增值稅申報表和4季度所得稅申報表了?
老師您好!問下2024年專票稅號客戶開錯了,去年的會計沒有發現這個問題,這個月發現了跟客戶溝通這個事,然后今天收到正確的專票,那么需要處理2024賬務嗎
老師,單位辦了一棟樓的房產證,需要交房產稅嗎?
老師請問銀行貸款有的只付利息不付本金嗎
老師倉庫租賃合同,和倉儲服務合同開專票怎么開?
你好農民工工資,甲方給我們啥手續?甲方有個大的付款,沒有針對我們企業的農民工支付憑證?我們如何做賬
老師,外貿企業,做了出口退稅類發票勾選,確認。 這部分發票放在哪些憑證后面?
這些我在網上都搜的到,麻煩老師幫我算一下,我現在想知道具體數字應該填多少,看我填的對不對,去年銷售未完工收入的產成品1000萬今年全部確認了收入
特定業務計算的應納稅所得額“:從事房地產開發等特定業務的納稅人,填報按照稅收規定計算的特定業務的應納稅所得額。房地產開發企業銷售未完工開發產品取得的預售收入,按照稅收規定的預計計稅毛利率計算的預計毛利額填入此行