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Q

假設你想開一個咖啡店,事先你已經測算出初始投資成本是50萬,咖啡店預期可以經營3年,每年分別產生20萬,30萬,20萬的投資收益,如果投資者要求的預期報酬率為10%,這是一個好的投資項目嗎? 請分別用凈現值法,內含報酬率法,現值指數法,回收期法判斷,需要計算過程和分析

2022-12-30 20:19
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

免費咨詢老師(3分鐘內極速解答)
2022-12-30 20:33

同學,你好! 請查看附件計算的過程和結果,結論部分標黃色~

同學,你好!
請查看附件計算的過程和結果,結論部分標黃色~
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快賬用戶4245 追問 2022-12-30 22:17

老師,你發的表格錯了哦,第三年是20萬

老師,你發的表格錯了哦,第三年是20萬
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快賬用戶4245 追問 2022-12-30 22:17

你寫成了30

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快賬用戶4245 追問 2022-12-30 22:17

麻煩改一下

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齊紅老師 解答 2022-12-30 22:21

同學,請稍等~~不好意思~

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快賬用戶4245 追問 2022-12-30 22:22

好的,麻煩老師來,我等你

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齊紅老師 解答 2022-12-30 22:25

同學,請查看附件的修改后表格,幸好你細心發現了老師的錯誤~,感謝你~

同學,請查看附件的修改后表格,幸好你細心發現了老師的錯誤~,感謝你~
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快賬用戶4245 追問 2022-12-30 22:31

能幫我寫一下內含報酬率的計算過程嗎?越詳細越好,辛苦老師了,一定好評

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快賬用戶4245 追問 2022-12-30 22:41

老師,改了之后,內含報酬率就小于10%,結論也要變化了,請更新表格

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快賬用戶4245 追問 2022-12-30 22:57

老師,請問還在線嗎?

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齊紅老師 解答 2022-12-31 08:00

不好意思~,剛看到~~查看附件修改后的~

不好意思~,剛看到~~查看附件修改后的~
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齊紅老師 解答 2022-12-31 08:16

內含報酬率的計算過程: 設內含報酬率為i,則18.18*(p/f,i,1)%2B24.79*(p/f,i,2)%2B15.03(p/f,i,3)=50 設i=9%;18.18*0.9174%2B24.79*0.8417%2B15.03*0.7722=49.15 ? ? ?i? ? ?;? ?50 設i=8%;18.18*0.9259%2B24.79*0.8573%2B15.03*0.7938=50.01,其實到此結果就出來了約等于8%; 如需要準確的結果,插值法得出:i=(50-50.01)/(49.15-50.01)*0.01%2B0.08=0.0802

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快賬用戶4245 追問 2022-12-31 10:36

為什么同一個投資方案,內含報酬率和凈現值法得出的評估結果不一樣

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快賬用戶4245 追問 2022-12-31 10:58

這個投資方案凈現金流量時間,初始投資,投資報酬率,完全一樣的。所以應該評估結果也是一樣的

這個投資方案凈現金流量時間,初始投資,投資報酬率,完全一樣的。所以應該評估結果也是一樣的
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齊紅老師 解答 2022-12-31 11:06

問題問得好~,正在找原因~請稍等~

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齊紅老師 解答 2022-12-31 11:07

是的,沒錯的,獨立方案結果應該是一致的~~老師正在檢查問題所在~~~

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齊紅老師 解答 2022-12-31 11:09

理論上應該是一致的~~我先找一下原因看看

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齊紅老師 解答 2022-12-31 11:25

親愛的同學,老師在計算內含報酬率的時候應該使用現金流量金額,而非現值金額,哎~~,著急忙慌的做題,自己簡直太粗心了~~~ 非常感謝你的細致和反饋~~~ 這次用了兩種方法計算的內含報酬率,印證結果一致~~~請參考附件~~

親愛的同學,老師在計算內含報酬率的時候應該使用現金流量金額,而非現值金額,哎~~,著急忙慌的做題,自己簡直太粗心了~~~
非常感謝你的細致和反饋~~~
這次用了兩種方法計算的內含報酬率,印證結果一致~~~請參考附件~~
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齊紅老師 解答 2022-12-31 11:26

所以獨立方案,三個方法的結果應該是一致的

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齊紅老師 解答 2022-12-31 11:28

把解題過程中的部分內容做了更新,以這個表為準吧

把解題過程中的部分內容做了更新,以這個表為準吧
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同學,你好! 請查看附件計算的過程和結果,結論部分標黃色~
2022-12-30
您好,稍等,正在為您解答
2022-12-30
分析投資回收期等于2 凈現值等于-50+20?(p/f,10%,1)+30?(p/f,10%,2)+20?(p/f,10%,3) 計算出來大于0可行
2023-05-21
同學,你好! 請稍等~,正在計算中~
2022-12-30
你好,稍等一會回復。
2023-05-19
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