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Q

老師好,我想咨詢一下以房抵債的事,我們客戶欠我們錢,給我們的抵了一套房,然后我們公司發票要正常開,這種情況怎么處理

2022-12-12 14:16
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

免費咨詢老師(3分鐘內極速解答)
2022-12-12 14:18

借固定資產貸應收賬款。

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齊紅老師 解答 2022-12-12 14:19

對方給你開固定資產的,你給對方開你正常銷售出去的,借應收賬款,貸主營業務收入,應交稅費之前應該有一個這個。

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快賬用戶5272 追問 2022-12-12 14:25

就是我們收到這個房子 都需要啥資料或者手續以備查,我們開出去的這部分發票對應的沒進項,怎么抵稅的問題

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齊紅老師 解答 2022-12-12 14:27

第一個房屋的需要過戶,過戶之前需要繳納印花稅和契稅。

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齊紅老師 解答 2022-12-12 14:28

你開對方開的是什么業務的發票?實際有業務的嗎?

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快賬用戶5272 追問 2022-12-12 14:29

我們給客戶開的就是貨款的發票,有實際業務往來

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齊紅老師 解答 2022-12-12 14:31

那你實際有購入嗎?購入對方不給你開發票,如果不開的話,沒其他抵扣的你全額交一般納稅人的。

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快賬用戶5272 追問 2022-12-12 14:33

你說的房子過戶是必須要過戶到企業名下還是

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齊紅老師 解答 2022-12-12 14:34

這個這個房屋如果你們能頂賬的話,可以直接開給第三方,不用經過你單位,如果經過你單位的話,你得多交稅。

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快賬用戶5272 追問 2022-12-12 14:36

不經過我們單位,可以抵到法人名下的話,再賣出去的話豈不是對方不給我們開票,沒有抵扣的,我們開給客戶的發票銷項就得全額交稅了

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齊紅老師 解答 2022-12-12 14:41

你好,對的似的,你用你采購進來的開發票不就可以啦。對方給你開發票的話,你銷售出去這個房屋還得交稅,你看一下哪個合算,你這樣對方不給你開發票,你也不用交稅啦。

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齊紅老師 解答 2022-12-12 14:41

給人家的是你的銷售收入,銷售貨款的正常本來就應該交稅,你對方再給你開房屋的,你抵扣了,你再把這個房屋銷售出去,再交一部分銷售房屋的稅。

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快賬用戶5272 追問 2022-12-12 17:08

抵房抵到個人名下,借其他應收款—法人,貸應收賬款—客戶。那最后其他應收款拿啥沖

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齊紅老師 解答 2022-12-12 17:11

拿錢給錢,他白得了一套房子不給錢。

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快賬用戶5272 追問 2022-12-12 17:12

法人得到的是房子也沒幾百萬 錢給公戶沖呀

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齊紅老師 解答 2022-12-12 17:15

是的,也得還錢的,要么他就別過戶。

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借固定資產貸應收賬款。
2022-12-12
?你好;? ? ?這個房子是 開票給你客戶 ; 還是 給你們公司的; 是否有三方抵償協議的??
2022-09-29
同學您好,一般簽三方委托付款協議直接沖就好了
2022-11-03
您好 現在需要 繳納契稅 印花稅 持有期間需要繳納房產稅 土地使用稅
2024-06-14
你好;? ? ?借固定資產; 進項稅貸應收賬款;? ??
2023-03-06
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