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個人出租住房給公司,要交哪些稅,稅率是多少呢?

2022-12-12 09:36
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

免費咨詢老師(3分鐘內極速解答)
2022-12-12 09:38

增值稅5%,附加稅6%, 個稅0.5%-2%,地方有差異,有些是按照百分之十來繳納的。 房產稅6%。

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齊紅老師 解答 2022-12-12 09:38

開普通發票,月租金在15萬以內可以免增值稅附加稅。

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增值稅5%,附加稅6%, 個稅0.5%-2%,地方有差異,有些是按照百分之十來繳納的。 房產稅6%。
2022-12-12
您好,這個的話,是屬于1.5%的增值稅,然后10%的個人所得稅
2024-05-20
好,個人出租住房增值稅率是5%減按1.5% ,城建稅7%,5%,1%,教育費附加3%,地方教育附加2% 房產稅4%。還要個稅約10%
2021-09-07
一、個人房屋出租應交稅費及稅率: 增值稅 個人出租住房,按照 5% 的征收率減按 1.5% 計算應納稅額。應納稅款 = 含稅銷售額 ÷(1 %2B 5%)×1.5%。 個人出租非住房,按照 5% 的征收率繳納增值稅。應納稅款 = 含稅銷售額 ÷(1 %2B 5%)×5%。 城市維護建設稅 以實際繳納的增值稅稅額為計稅依據,稅率根據房屋所在地不同有所區別。市區為 7%,縣城、鎮為 5%,不在市區、縣城或鎮的為 1%。 教育費附加 以實際繳納的增值稅稅額為計征依據,費率為 3%。 地方教育附加 以實際繳納的增值稅稅額為計征依據,費率一般為 2%。 房產稅 個人出租住房,按 4% 的稅率征收房產稅。 個人出租非住房,按 12% 的稅率征收房產稅。 個人所得稅 個人出租房屋取得的租金收入應按 “財產租賃所得” 項目計算繳納個人所得稅,稅率為 20%。但對個人出租住房取得的所得減按 10% 的稅率征收個人所得稅。 城鎮土地使用稅 個人出租住房,免征城鎮土地使用稅。 個人出租非住房,按照實際占用土地面積及所在地規定的單位稅額計算繳納城鎮土地使用稅。 二、公司房屋出租應交稅費及稅率: 增值稅 一般納稅人出租不動產,不動產為 2016 年 4 月 30 日前取得的,可以選擇適用簡易計稅方法,按照 5% 的征收率計算應納稅額。應納稅款 = 含稅銷售額 ÷(1 %2B 5%)×5%。不動產為 2016 年 5 月 1 日后取得的,適用一般計稅方法,稅率為 9%。應納稅款 = 含稅銷售額 ÷(1 %2B 9%)×9% - 進項稅額。 小規模納稅人出租不動產,按照 5% 的征收率計算應納稅額。應納稅款 = 含稅銷售額 ÷(1 %2B 5%)×5%。 城市維護建設稅 以實際繳納的增值稅稅額為計稅依據,稅率根據房屋所在地不同有所區別。市區為 7%,縣城、鎮為 5%,不在市區、縣城或鎮的為 1%。 教育費附加 以實際繳納的增值稅稅額為計征依據,費率為 3%。 地方教育附加 以實際繳納的增值稅稅額為計征依據,費率一般為 2%。 房產稅 按租金收入的 12% 繳納房產稅。 企業所得稅 企業出租房屋取得的租金收入應并入企業應納稅所得額,按規定計算繳納企業所得稅,稅率一般為 25%。符合小型微利企業條件的,可享受相應的稅收優惠政策。 城鎮土地使用稅 按照實際占用土地面積及所在地規定的單位稅額計算繳納城鎮土地使用稅
2024-10-24
你好,個人的增值稅率是5%建安1.5%,城建稅7%,5%,1%,教育費附加3%,地方教育附加2% 個稅10% 房產稅4%,個人開的普票租金,月不超過10萬的免增值稅和附加稅
2021-03-19
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