2借其他業務成本350 貸投資性房地產累計折舊350

甲公司采用公允價值模式對投資性房地產進行后續計量。(1)2018年1月1日,甲公司與丁公司簽訂了租賃協議,將其原自用辦公樓出租,租賃期為2年,每年年長收取租金400萬元，轉換日,該項房地產的原價為5000萬元,采用直線法已計提折舊，尚可使用年限為20年，預計凈殘值為零，已計提折舊1000萬元。未計提減值準備，當日，該項房地產的公允價值為4500萬元。(2)2018年12月31日,該項投資性房地產的公允價值為4300萬元。(3)2019年12月31日,租賃期屆滿，甲公司將該項房地產收回并做出書面決議,不再對外出租該項房地產，而將其作為辦公樓使用。當日，該項投資性房地產的公允價值為4900萬元。

A 公司為增值稅一般納稅人,適用的增值稅稅率為 13%假設不考慮除增值稅外的其他稅費的影響，A公司對投資性房地產采用公允價值模式計量(1)2019年4月,A公司自行建造辦公大樓。在建設期間，A公司購進一批工程物資為1800 萬元,增值稅稅額為 234萬元。該批物資已驗收入庫,款項用銀行存款支付資全部用于辦公樓工程項目，A公司為建造該項工程領用本企業生產的庫存商品一批.成本為280 萬元,計稅價格為300 萬元。A公司另支付在建工程人員薪酬 263 萬（2）2019年9月,該辦公樓的建設達到了預定可使用狀態并投入使用。該辦公樓預計壽命為30年,預計凈殘值為零,采用直線法計提折舊。

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（3)2020年12月,A公司與B公司簽訂了租賃協議,將該辦公樓經營租賃給B公司。租任期為 10 年,年租金為 340萬元,租金于每年年末結清。租賃期開始日為2021年1月1日(4)該辦公樓采用公允價值模式進行后續計量,與該辦公樓同類的房地產在2020年年的公允價值為2700萬元,在2021 年年末的公允價值為3000萬元,在2022 年年末的會允化為2900 萬元(5)2023年1月,A公司與B公司達成協議并辦理過戶手續,以3300萬元的價格將該公樓轉讓給B公司。A 公司已收到全部款項并將其存入銀行(1)編制 A公司自行建造辦公大樓的有關會計分錄