請(qǐng)教老師，今年2月份付了個(gè)5年的租入的土地租賃費(fèi)先預(yù)付了400萬(wàn)做了長(zhǎng)期待攤費(fèi)用，因?yàn)榭偯娣e還沒(méi)有確定合同還沒(méi)有簽下來(lái)，租賃費(fèi)預(yù)付多了需要退回但退回的金額因?yàn)槊娣e不確定金額還不能確定，所以每月也沒(méi)有做攤銷費(fèi)用，本期9月份又把土地轉(zhuǎn)租出去了，收到了轉(zhuǎn)租收入三個(gè)客戶共95萬(wàn)，據(jù)說(shuō)轉(zhuǎn)租客戶是1年合同續(xù)簽的，但是轉(zhuǎn)租的面積和金額不清楚，合同也沒(méi)有簽訂下來(lái)，現(xiàn)在這個(gè)400萬(wàn)和95萬(wàn)怎么入賬

老師，對(duì)于第72題有疑問(wèn) ？為何丙不能基于善意取得而有客車所有權(quán)。融資租賃合同沒(méi)有約定租賃歸屬的，最終是屬于出租人B，那么A運(yùn)輸公司就無(wú)權(quán)處分，而丙支付了對(duì)價(jià)，且丙不知情，完成交付，為何不能善意取得？另外D選項(xiàng)，明明是買(mǎi)賣(mài)合同，而且動(dòng)產(chǎn)未經(jīng)登記 不能對(duì)抗善意第三人，那么D就是對(duì)的，丙也可以繼受取得客車所有權(quán)呀？？對(duì)CDE選項(xiàng)有很大的疑問(wèn)？

老師：這兩個(gè)關(guān)于租賃 合同的題目。第一個(gè)也沒(méi)簽合同，就因?yàn)榧s定了，就可以是定期合同，而不算是不定期了，而第二個(gè)案例中的租賃中，為何會(huì)選到A。意思就是承認(rèn)第二個(gè)案例中第2問(wèn)的這個(gè)租賃合同是不定期的，雖然也沒(méi)合同，時(shí)間 也超過(guò)了6個(gè)月，但他也有明確的租期呀，為何就不是A選項(xiàng)所說(shuō)的且無(wú)法確定作用期限？到底85題這個(gè)租賃合同是定期還是不定期？

根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于租賃合同的表述中，正確的有（　　）。 A.承租人使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任 B.租賃期限不得超過(guò)20年。超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效 C.租賃期限6個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，當(dāng)事人未采用書(shū)面形式的，視為不定期租賃 D.承租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外 E.因承租人的過(guò)錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不負(fù)擔(dān)維修費(fèi)用 正確答案 : B,E 合同篇那些合同屬于雙方都有權(quán)行使解除權(quán)及單方行使解除權(quán)的麻煩老師歸納一下 第九章合同篇那些合同屬于雙方都有權(quán)行使解除權(quán)及單方行使解除權(quán)的麻煩老師歸納一下

根據(jù)《民法典》規(guī)定，下列關(guān)于租賃合同的說(shuō)法中，正確的是（　　）。 A.雙方當(dāng)事人沒(méi)有約定租賃期限或者約定不明確，視為不定期租賃 B.租賃期限內(nèi)，由出租人履行租賃物的維修義務(wù) C.出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，在6個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租 D.出租人將房屋出賣(mài)給親屬的，承租人不得主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán) 正確答案 : C 【知識(shí)點(diǎn)】租賃合同 答案解析 : （1）選項(xiàng)A：雙方當(dāng)事人沒(méi)有約定租賃期限或者約定不明確，依據(jù)《民法典》的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。（2）選項(xiàng)B：租賃期限內(nèi)，由出租人履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。且因承租人的過(guò)錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)規(guī)定的維修義務(wù)。 問(wèn)題：A為什么錯(cuò)，解析就是這樣啊？