我做題時，“企業以租賃方式租入的固定資產發生的改良支出，應記入長期待攤費用科目。”這句話作為判斷題是對的。我有疑問：教材上是寫經營租入的，這句話直接寫“租入的”，不是也可能是融資租賃的嗎？融資租賃的是涉及在建工程吧？

東方公司于2018年12月1日與西方租賃公司簽訂了一份設備租賃合同，該設備用于東方公司生產產品使用，合同條款如下：（1）租賃標的物：N設備。（2）租賃期：2019年1月1日至2021年12月31日。（3）租金支付方式：每年年初支付租金300萬元。（4）2019年1月1日N設備的公允價值為849.98萬元，預計尚可使用年限為5年。（5）M設備于2019年1月1日運抵東方公司，東方公司發生運雜費和安裝費用共計10萬元，1月1日達到預定可使用狀態。東方公司對其固定資產均采用年限平均法計提折舊，與租賃有關的未確認融資費用采用實際利率法攤銷。（6）租賃期屆滿后，東方公司可以選擇將租賃設備歸還給西方租賃公司；也可以選擇以5萬元購入該設備。東方公司預計租賃期滿后該設備市場價值將遠高于行權價格5萬元，因此將行使該購買選擇權。假定固定資產從2019年1月1日開始計提折舊；東方公司每年年末計提折舊和計提利息。要求：（1）請計算該題的租賃內含利率（假設本題不存在未擔保余值，出租人也未發生初始直接費用）（2）編制東方公司（承租人）與該項租賃相關的會計分錄。（答

東方公司于2018年12月1日與西方租賃公司簽訂了一份設備租賃合同，合同條款如下：(1）租賃標的物：N設備。(2）租賃期：2019年1月1日至2021年12月31日。(3）租金支付方式：每年年初支付租金300萬元。(4)2019年1月1日N設備的公允價值為849.98萬元，預計尚可使用年限為5年。(5)M設備于2019年1月1日運抵東方公司，東方公司發生運雜費和安裝費用共計10萬元，1月1日達到預定可使用狀態。東方公司對其固定資產均采用年限平均法計提折舊，與租賃有關的未確認融資費用采用實際利率法攤銷。(6）租賃期屆滿后，東方公司可以選擇將租賃設備歸還給西方租賃公司；也可以選擇以5萬元購入該設備。東方公司預計租賃期滿后該設備市場價值將遠高于行權價格5萬元，因此將行使該購買選擇權。假定固定資產從2019年1月1日開始計提折舊；東方公司每年年末計提折舊和計提利息。要求：(1）請計算該題的租賃內含利率（假設本題不存在未擔保余值，出租人也未發生初始直接碧田）（2）編制東方公司與該項租賃相關的會計分錄。

東方公司于2018年12月1日與西方租賃公司簽訂了一份設備租賃合同，該設備用于東方公司生產產品使用，合同條款如下：（1）租賃標的物：N設備。（2）租賃期：2019年1月1日至2021年12月31日。（3）租金支付方式：每年年初支付租金300萬元。（4）2019年1月1日N設備的公允價值為849.98萬元，預計尚可使用年限為5年。（5）N設備于2019年1月1日運抵東方公司，東方公司發生運雜費和安裝費用共計10萬元，1月1日達到預定可使用狀態。東方公司對其固定資產均采用年限平均法計提折舊，與租賃有關的未確認融資費用采用實際利率法攤銷。（6）租賃期屆滿后，東方公司可以選擇將租賃設備歸還給西方租賃公司；也可以選擇以5萬元購入該設備。東方公司預計租賃期滿后該設備市場價值將遠高于行權價格5萬元，因此將行使該購買選擇權。假定固定資產從2019年1月1日開始計提折舊；東方公司每年年末計提折舊和計提利息。要求：（1）請計算該題的租賃內含利率（假設本題不存在未擔保余值，出租人也未發生初始直接費用）（2）編制東方公司（承租人）與該項租賃相關的會計分錄。（答案中的

東方公司于2018年12月1日與西方租賃公司簽訂了一份設備租賃合同，該設備用于東方公司生產產品使用，合同條款如下：（1）租賃標的物：N設備。（2）租賃期：2019年1月1日至2021年12月31日。（3）租金支付方式：每年年初支付租金300萬元。（4）2019年1月1日N設備的公允價值為849.98萬元，預計尚可使用年限為5年。（5）N設備于2019年1月1日運抵東方公司，東方公司發生運雜費和安裝費用共計10萬元，1月1日達到預定可使用狀態。東方公司對其固定資產均采用年限平均法計提折舊，與租賃有關的未確認融資費用采用實際利率法攤銷。（6）租賃期屆滿后，東方公司可以選擇將租賃設備歸還給西方租賃公司；也可以選擇以5萬元購入該設備。東方公司預計租賃期滿后該設備市場價值將遠高于行權價格5萬元，因此將行使該購買選擇權。假定固定資產從2019年1月1日開始計提折舊；東方公司每年年末計提折舊和計提利息。要求：（1）請計算該題的租賃內含利率（假設本題不存在未擔保余值，出租人也未發生初始直接費用）（2）編制東方公司（承租人）與該項租賃相關的會計分錄。（答案中的