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老師,請問最新房產(chǎn)原值計(jì)價方法?土地價值如何分?jǐn)偟椒慨a(chǎn)原值?

2022-10-26 10:01
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計(jì)師;財(cái)稅講師

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2022-10-26 10:03

同學(xué)你好 ?計(jì)算房產(chǎn)原值的方式是:( 1)以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%);( 2)以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)

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快賬用戶5139 追問 2022-10-26 10:04

土地如何分?jǐn)偟椒慨a(chǎn)原值呢?

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齊紅老師 解答 2022-10-26 10:08

同學(xué)你好 宗地容積率低于0.5的,按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并根據(jù)上述規(guī)定確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價

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快賬用戶5139 追問 2022-10-26 10:13

高于0.5,是不是地價要全部計(jì)入房產(chǎn)?

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齊紅老師 解答 2022-10-26 10:19

同學(xué)你好 對的 計(jì)入房產(chǎn)

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快賬用戶5139 追問 2022-10-26 10:22

?部分土地是用于廠區(qū)綠化及道路建設(shè)的,這一部分土地價值也要計(jì)入房產(chǎn)原值?

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齊紅老師 解答 2022-10-26 10:24

同學(xué)你好 這個部分可以單獨(dú)計(jì)入

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同學(xué)你好 ?計(jì)算房產(chǎn)原值的方式是:( 1)以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%);( 2)以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)
2022-10-26
你好 6666.66*4/12*2=4444.44 在稅源采集修改房產(chǎn)原值
2022-01-13
你好 ;? 是根據(jù)你們土地分?jǐn)?以及修建期間發(fā)生的費(fèi)用合計(jì)來 結(jié)轉(zhuǎn)的固定資產(chǎn)原值 金額的
2023-06-16
是的,需要合并到房屋原值交房產(chǎn)稅。
2021-09-16
您好,這個的話,是包括土地的
2023-11-18
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