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老師,這個題目怎么做,請講一下解題思路,謝謝

老師,這個題目怎么做,請講一下解題思路,謝謝
2022-10-15 14:34
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2022-10-15 14:56

學員你好,本題選擇B。首先計算租賃期的總租金,租賃期自2022年1月1日-2024年12月31日,租期共計3年時間,也就是3*2=6個半年,但是由于第一個半年免租,因此總租金=90*5=450萬,將總租金在整個租賃期內按直線法分攤,免租期內也應確認租金費用,所以2022年應確認的租金收入為450/3=150萬元。至于達到9000萬銷售額出租人可能獲得的收入分成是不計入租金收入的,因為這屬于可變租賃付款額,付款條件是銷售額,而只有與指數或比例掛鉤的可變租賃付款額才能確認為租金收入。以上就是對這道題的解答了,如有疑問可繼續追問,祝勤勞的小伙伴學習順利~

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快賬用戶2828 追問 2022-10-15 15:00

而只有與指數或比例掛鉤的可變租賃,這個是什么意思,可以舉例嗎?

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齊紅老師 解答 2022-10-15 15:10

學員你好,與指數或比率掛鉤的可變租賃付款額舉例如下:比如你和房東約定,消費者指數現在是100,每月租金是1萬元,但是如果未來消費者指數漲到了130,那租金就要漲成1萬元*130/100=1.3萬元,這里的租金是和消費者指數這種經濟統計數據掛鉤的,不因為租賃雙方的行為而改變,因此具有很強的客觀性,就可以根據消費者指數的變化來計算租金收入,這樣說您是否明白了呢?

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快賬用戶2828 追問 2022-10-15 15:11

謝謝,明白了

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齊紅老師 解答 2022-10-15 15:12

不客氣,勤勞的學員繼續加油~

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學員你好,本題選擇B。首先計算租賃期的總租金,租賃期自2022年1月1日-2024年12月31日,租期共計3年時間,也就是3*2=6個半年,但是由于第一個半年免租,因此總租金=90*5=450萬,將總租金在整個租賃期內按直線法分攤,免租期內也應確認租金費用,所以2022年應確認的租金收入為450/3=150萬元。至于達到9000萬銷售額出租人可能獲得的收入分成是不計入租金收入的,因為這屬于可變租賃付款額,付款條件是銷售額,而只有與指數或比例掛鉤的可變租賃付款額才能確認為租金收入。以上就是對這道題的解答了,如有疑問可繼續追問,祝勤勞的小伙伴學習順利~
2022-10-15
您好! 本題應將裝修辦公樓和安裝電梯視為兩項單獨的履約義務,應將合同價款100萬元在各單項履約義務之間進行分攤,其中電梯應分攤的合同價款=30/100*100=30萬元,裝修辦公樓分攤的履約義務為70萬元,辦公樓裝修是屬于在某一時段內履行的履約義務,電梯屬于在某一時點內履行的履約義務,電梯在達到客戶并經客戶驗收后確認銷售收入,會計分錄:借:應收賬款/合同資產 30,貸:主營業務收入30,借:主營業務成本35,貸:庫存商品-電梯35,辦公樓裝修發生成本=40-35=5萬元,辦公樓的履約進度=5/50=10%,辦公樓裝修應確認銷售收入=10%*70=7,會計分錄:借:合同履約成本 5,貸:原材料/銀行存款等 5,借:合同結算-收入結轉 7,貸:主營業務收入 7,借:主營業務成本 5,貸:合同履約成本 5
2021-05-24
同學您好。 這個題目是權益法下的個別報表處理。 其中子公司的凈利潤為8000萬元。 因為有內部交易需要抵消,內部交易未實現的9月份時候是400萬元,因為有3個月折舊,則視為實現了利潤,期末未實現為400-400/10*3=280萬元。
2021-09-15
你好 計提的存貨跌價準備金額=期末存貨余額一計提前存貨跌價準備余額=(5000加上2000減3000)一(200一3000/5000*200)
2020-08-24
你這里是這個樣子的,這個內含報酬率就是用你的那個凈現值等于零時候的折現率來確認這個內含報酬率。那么這個內含報酬率越高的話,說明你企業的一個收益就越高,那么什么情況下這個報酬率這個收益會越高,也就是你為了現金流量越多的情況下就會越高。那么你這里會導致那個現金流量多的話,只有B和D。
2021-07-01
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