Q
處置非轉投的投資性房地產時，為什么要將轉換時的其他綜合收益轉入其他業務成本？
2022-10-13 16:50
2022-10-13 16:51
您好，因為他屬于影響我們損益的一部分的哈
相關問題討論
您好，因為他屬于影響我們損益的一部分的哈
2022-10-13
同學你好，
準則這樣規定的目的主要有兩點：一是為了更好的核算投資性房地產產生的收益，從整個業務過程來看，即從投資性房地產取得、后續計量、處置整個過程來看，只有把公允價值變動損益轉入其他業務成本才真實反映了該項業務的損益；二是因為公允價值變動損益是一個過渡性科目，平時產生的公允價值變動都是不確定的，隨時都有增加或減少的可能。太不穩定，如果直接確認收益，容易造成報表的不真實。但是在該項資產處置后，這項資產產生的收益就已經確定了，所以這時將一直在過渡性科目“公允價值變動損益”中核算的金額轉出，轉到其他業務成本中，這時的金額才是真正的收入。其他綜合收益應該是在自用房地產轉換為公允價值模式的投資性房地產確認的，這個其他綜合收益于利得，是暫時性的增值，在處置的時候要轉入其他業務成本中，體現正式的損益。
2021-04-30
您好，這個就不結轉其他業務成本
2023-11-23
你好
貸。其他業務成本
借。其他綜合收益
2022-08-18
這部分完整的描述應該是：自用房地產轉投資性房地產時，公允價值大于賬面價值之差計入其他綜合合搜藝，公允價值小于賬面價值的計入公允價值變動損益。資本公積在處置投資性房地產時轉入當期損益個人理解這主要是基于謹慎性原則，避免公司僅憑一紙合同就可虛增利潤粉飾報表。當然其實這也可隱藏利潤，只是這不是主流而已。
2022-08-18
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那一開始轉換為什么就不轉到損益類科目呢
因為他需要過渡，怕操縱利潤的
好的，謝謝老師
不客氣的，麻煩動動小手給一個五星好評喲，謝謝