商管公司，房產是別人的，我們負責管理，我們和房產方同屬一個大集團不同分公司，我們租來再租出去，現在不是出來新的租賃準則嗎？ 問題一我們必須要用新的準則嗎？可以用原來的嗎 問題二收到房產方租賃費發票，還沒付款，一般是一個期間的，我怎么入賬？公司要求權責發生制，收入支出匹配，正常怎么做，按公司要求后需要怎么做？ 問題三收到客戶支付的房租，我這邊怎么入賬？正常怎么做？按公司要求怎么做？一般一段期間的，公寓那邊會短租，半年幾個月的，商鋪那邊是全額的？ 問題四和客戶簽了合同，有免租期，后面幾年收款，目前只收了部分租金和押金，我這個賬怎么做？ 問題五以上涉及有來票沒付款的，有收款沒開票的？有開票沒收款的，一般都是期間的，那么我這個增值稅和企業所得稅怎么申報

晚上好，老師 ，有個問題請教下，就是企業是貿易型出口退稅企業，現在貿易型企業還有最后一筆發票在稽核中了，要下個月才能通過，但是現在企業已經完全符合生產型出口退稅企業了，只是還沒有去備案轉生產型，然后現在又有一筆要出口報關了，請問老師，我們現在出口的部分出口后暫時不申請退稅，等最后一筆貿易型的退稅成功后趕緊轉生產型出口退稅，轉型成功再按生產退稅可以嗎？麻煩老師指點，謝謝！

東方公司計劃2016年上馬一個新項目，投資額為8000萬元，無投資期。經測算，公司原來項目的息稅前利潤為50萬元，新項目投產后，新項目會帶來1000 萬元的息稅前利潤。 現有甲，乙兩個籌資方案: 甲方案為按照面值的120%增發票面利率為6%的公司債券: 乙方案為增發2000萬股普通股。兩方案均在2015年12月31日發行完畢并立即購入新設備投入使用。 東方公司現在普通股數為3000萬般，負債100萬元平均利息率為10%，公司所得稅稅率為25%。要求: （1）計算甲乙兩個方案的每股收益無差別點息稅前利潤。 （2）用EBIT-EPS分析法判斷應采取哪個方案 （3）簡要說明使用每股收益無差別點法如何做出決策 (4)假設企業選擇股權融資，2016 年企業不再從外部融資，預計利率保持不變，計劃2016年息稅前利潤增長率為10%，試計算2016年的財務杠桿系數，并依此推算2016年的每股收益 請幫我寫出過程和答案

E公司是一家生產電子產品的制造類企業,采用直線法計提折舊,適用的企業所得稅稅率為25%。在公司最近一次經營戰略分析會上,多數管理人員認為,現有設備效率不高,影響了企業市場競爭力。公司準備配置新設備擴大生產規模,推動結構轉型,生產新一代電子產品。(1)公司配置新設備,市場上該設備的購買價(即非含稅價格,按現行增值稅法規定,增值稅進項稅額不計入固定資產原值,可以全部抵扣)為4000萬元,稅法規定折舊年限為5年,稅法殘值率為10%。新設備投產后預計會使公司的存貨和應收賬款共增加3500萬元,應付賬款增加1500萬元,假設不會增加其他流動資產和流動負債,預計每年營業收入為5100萬元,預計每年的相關費用如下:外購原材料、燃料和動力費為1800萬元,工資及福利費為1600萬元,其他付現費用為200萬元,財務費用為零。項目終結回收墊支營運資金,預計回收設備凈殘值為零。(1)求墊付的營運資金為多少?2)固定資產年折舊額為多少?(3)年末經營活動中每年現金凈流量為多少?(4)畫出時間軸(5)折現率=5%,求凈現值、現值指數

老師們好： 手冊中途有加簽進口和出口，分配率和原來備案的計劃分配率有點變動，請問后面幾個月的退稅是按原來備案的分配率還是要按現在最新的分配率來退稅？