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老師你好,購買廠房的契稅,是由賣方那邊進項稅局申報,然后買方付款嗎?

2022-08-31 11:20
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

免費咨詢老師(3分鐘內極速解答)
2022-08-31 11:21

你好,契稅不需要賣方申報的,買方直接付款就可以啊。

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快賬用戶5874 追問 2022-08-31 11:21

不用像房產稅那樣在電子稅務局進行申報嗎?

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齊紅老師 解答 2022-08-31 11:22

對的是的,不在電子稅務局。

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快賬用戶5874 追問 2022-08-31 11:23

怎么我們公司能查到在6月份申報了契稅的記錄的?

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齊紅老師 解答 2022-08-31 11:23

你看一下你的電子稅務局里面的完稅證明。

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快賬用戶5874 追問 2022-08-31 11:26

這樣子的

這樣子的
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齊紅老師 解答 2022-08-31 11:27

這個就是契稅的這個就是。

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快賬用戶5874 追問 2022-08-31 11:28

我們沒有申報契稅怎么有完稅證明的?是賣方那邊申報的嗎?

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齊紅老師 解答 2022-08-31 11:31

你好 辦理房產證直接繳納稅務局

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齊紅老師 解答 2022-08-31 11:31

如果對方申報的話,單位名字不可能是你們單位的。

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快賬用戶5874 追問 2022-08-31 11:34

那就是去稅局辦房產證的時候稅局那邊幫你提交申報,然后繳款?

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齊紅老師 解答 2022-08-31 11:38

你好,你們公司賬戶沒有支付這筆錢嗎?你看下你賬戶上支付沒有正常的,都是不用對方申報,是你們單位自己繳納。

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你好,契稅不需要賣方申報的,買方直接付款就可以啊。
2022-08-31
是的,就是要做進項轉出
2023-12-21
一、公司購買個人房產需繳納的稅費及稅率: 1. 契稅: 稅率一般為 3% 至 5%,具體稅率由各省、自治區、直轄市人民政府在規定的幅度內按照本地區的實際情況確定。 計稅依據為成交價格。 2. 印花稅: 稅率為 0.05%。 計稅依據為產權轉移書據所載金額。 二、個人出售房產需繳納的稅費: 1. 增值稅: 個人將購買不足 2 年的住房對外銷售的,按照 5% 的征收率全額繳納增值稅;個人將購買 2 年以上(含 2 年)的住房對外銷售的,免征增值稅。(部分地區可能有不同規定,如北上廣深對非普通住房有特殊規定)。 2. 個人所得稅: 個人轉讓自用 5 年以上,并且是家庭唯一生活用房,取得的所得免征個人所得稅。 不滿足上述條件的,按照 “財產轉讓所得” 繳納個人所得稅,稅率為 20%,應納稅額 =(轉讓收入 - 房屋原值 - 合理費用)×20%。 3. 土地增值稅: 個人銷售住房暫免征收土地增值稅。 4. 印花稅: 對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。 三、公司購買房產的合理用途: 辦公使用:為公司日常經營提供辦公場所,提升公司形象和工作效率。 投資:如果房產所在區域有較好的發展前景,可作為一種長期投資,未來可能通過房產增值獲得收益。 倉儲或生產配套:如果公司業務需要倉儲空間或與生產相關的配套設施,購買房產可滿足這些需求。
2024-10-23
服務是什么服務呢 運輸服務要交 現代服務不用交 技術服務要交的
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