我們單位有個卡丁車場地，有成人卡丁車和兒童卡丁車，成人卡丁車是我們提供的，第三方負責經營管理，第三方收款，然后我們按營業額扣除加油費修理費等候的金額分成，第三方按月把屬于我們公司的部分公對公打款給我們，這樣可以嗎？我們需要給第三方開具什么樣的發票呢

老師，我們企業的情況是這樣的，我們地區有廢棄的煤矸石礦山，我們集團跟政府合作，把煤矸石山開采再利用，然后煤矸石山下面的地，我們整理之后用作賽車或者卡丁車的場地，我們這個子公司主要是用這個場地玩卡丁車，我們取得的卡丁車票的收入就算是我們的主營業務收入了，但是現在這個地的使用權我們還沒有拿到，因為我單位現在還沒繳納過土地使用稅呢。這個土地使用稅先不交，之后是不是有滯納金啊？如果現在交的話，應該怎么核算土地面積呢？ 然后我們單位購入了10輛卡丁車，跟第三方合作，營業額扣除油錢和修理費之后的錢我們公司和第三方分成，散客的收入，由第三方全額收取，然后按周跟我們公司結算，我們按月給他們開發票。我按周取得收入時，借：銀行存款，貸：預收賬款對嗎？月末的時候按第三方給我們的營業額，我們給第三方開代理費的發票嗎？如果開代理費的發票，我應該怎么做賬呢？ ??還是開娛樂項目卡丁車的發票呀？然后我用這個發票入賬，借：預收賬款，貸：主營業務收入+銷項稅呀

老師，你好，有個問題想咨詢一下：我們公司是做房屋租賃的，常開發票是“中介服務費”，現公司租了一個場地轉租給了第三方，該場地的物業費我們已交到物業公司，物業公司也給我們開了票，現在第三方向我們支付物業費，我們需要向對方開“物業管理費”發票。公司營業執照上經營范圍包括“物業管理”，請問我們能直接給第三方開具“物業管理費”的發票嗎？

資料二:2×11年12月31日,甲公司與B公司簽訂租賃協議,將上述廠房以經營租賃方式整體出租給B公司。租賃合同約定:租賃期為3年,租賃期開始日為2×12年1月1日;年租金為40萬元,每年年底以銀行存款支付。因該廠房所在區域有活躍的房地產交易市場,而且能夠從房地產交易市場上取得同類房地產的市場報價甲公司決定采用公允價值模式對該項出租的廠房進行后續計量。假定2×12年1月1日,該廠房的公允價值為4000萬元,2×12年年末公允價值為4800萬元,2×13年年末該廠房的公允價值為5000萬元。資料三:2×14年12月31日,租賃合同到期,甲公司收回該項廠房并決定自用,當日該廠房的公允價值為5100萬元資料四:租金收入不考慮相關稅費;不考慮其他因素。(答案中的金額單位用萬元表示)

開發商將地面空地免費提供給施工單位（我單位）進行充電樁安裝運營業務，我單位又將場地轉租給第三方公司安裝充電樁及運營，我方收取第三方場地租賃費，我單位能給第三方公司開“經營租賃*場地租賃”的發票嗎？