Q
老師，房地產租賃企業的收入成本怎么核算呢，還有裝修支出是攤銷嗎，會計分錄應該怎么做呢，我們是從別的地方租進來面積，然后裝修后，出租給別的公司使用，
2022-08-03 18:14
2022-08-03 18:20
每個月的租賃費，加上你的裝修費，還有每個月的維修費，這個都是你的成本
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租賃進來，借預付賬款貸銀行存款， 你的裝修費金額大的，借長期待攤費用貸銀行存款，然后按月分攤 借主營業務成本，貸預付賬款長期待攤費用 然后再坐上你的收入就可以的。
不用最新的租賃準則嗎
你們是新租賃準則做賬的嗎？
會計準則是最新的
新會計準則（2019年執行新金融、新收入和新租賃準則
借使用權資產 租賃負債、未確認租賃費用 貸租賃負債-租賃付款額 借財務費用 貸租賃負債未確認融資費用 借主營業務成本 貸租賃負債、租賃付款額 借長期待攤費用貸銀行存款， 然后按月分攤， 借主營業務成本貸長期待攤費用 然后出租出去 借應收融資租賃款——租賃收款額（尚未收到的租賃收款額） ——未擔保余值（預計租賃期結束時的未擔保余值） 銀行存款（已經收取的租賃款） 貸融資租賃資產（賬面價值）（業務不多，也可通過固定資產核算） 資產處置損益（公允價值-賬面價值）（可借可貸） 銀行存款（發生的初始直接費用） 應收融資租賃款 未實現融資收益 后續計量 借銀行存款 貸應收融資租賃款 租賃收款額 借應收融資租賃款 未實現融資收益 貸主營業務收入 應交稅費